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"Salvan: Einzelhaus renoviert und mit Renditepotenzial"

Kaufpreis
CHF 800'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
228 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 800'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
228 m2
Grundstücksfläche:
482 m2
Kubatur:
794 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1900

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Träumen Sie davon, sich vom städtischen Trubel zu lösen, ohne auf Ihren täglichen Komfort verzichten zu müssen? Suchen Sie nicht weiter. In der malerischen und erhaltenen Umgebung von Salvan befindet sich dieses wunderschöne 153 m² große Dorfhaus (5,5 Zimmer) und bietet einen idyllischen Lebensraum, der von Licht durchflutet ist und von Bergen umgeben ist. Eine seltene Gelegenheit, bei der Authentizität und Praktikabilität Hand in Hand gehen.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre dieses Familienhauses verzaubern. Es ist für alle Ihre Lebensprojekte konzipiert und verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer. Der eigentliche Clou? Das größte Schlafzimmer hat seinen eigenen separaten Eingang. Derzeit wird es als Atelier für eine selbstständige Tätigkeit genutzt und ist bereits vorbereitet, um eine Küche aufzunehmen. Ihre Möglichkeiten sind endlos:
  • Ein unabhängiges Studio zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Unterbringung eines Teenagers, der nach Unabhängigkeit strebt.
  • Ein Co-Working-/Künstler-Atelier, das Inspiration bietet.
  • Das perfekte Büro für einen freien Beruf, ruhig und abgelegen vom Familienleben.

Der sekundäre Bereich im Erdgeschoss bietet 3 Werkstätten/Kellerräume, die das Potenzial für die Aktivitäten erhöhen, die Sie dort ausüben können.
Stellen Sie sich Ihre Abende auf der überdachten Terrasse vor, mit einer völlig unverbauten Aussicht auf die umliegenden Gipfel, während die Kinder in einem sicheren, familiären und erhaltenen Umfeld spielen. In Salvan zu leben bedeutet auch, von einem unglaublich dynamischen Dorfleben und überaus großzügigen Annehmlichkeiten zu profitieren, die in der Region selten sind:
  • Für Familien: Kinderkrippe, UAPE und Grundschule vor Ort. Ihre Kinder wachsen im Freien auf!
  • Ein gut sortierter Supermarkt für alle Ihre Einkäufe.
  • Grüne Mobilität: Der Zug mit regelmäßiger Frequenz verbindet Sie schnell und stressfrei mit der Ebene (Martigny).
Der große logistische Vorteil: Das Anwesen wird mit zwei unabhängigen Parzellen verkauft. Keine Parkprobleme mehr! Sie profitieren von einer großen, verschlossenen Doppelgarage auf der einen und 2 Außenparkplätzen auf der anderen. Ein absolutes Luxusgut, um Ihre Lieben zu empfangen. Mit einem solchen Gleichgewicht zwischen Volumen, Potenzial für Umbauten und Annehmlichkeiten wird dieses Anwesen nicht lange auf dem Markt bleiben. Möchten Sie die einzigartige Atmosphäre dieses Hauses spüren? Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und Ihren exklusiven Besuch zu planen. Ihr neues Leben beginnt hier, in Salvan.

Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1922-26-2



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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Margaux D'Ennetières

Anbieter

Neho
Neho
Rue du Grand-Pré 2A
1007Lausanne

Kontakt

Vanessa Moret

Inseratenummer
4003363180
Objekt-Ref.
1922-26-2

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