• Maison, 5.0 pièces, 118.33 m2
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"Haus im Dorf mit Renditepotenzial im Herzen von Arbaz"

Kaufpreis
CHF 449'000.–
Zimmer
5
Fläche
120 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 449'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
120 m2
Grundstücksfläche:
355 m2
Letztes Renovationsjahr:
1996

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Ein Traumobjekt... und eine seltene Investitionsmöglichkeit

Versteckt im Herzen des alten Dorfes Onna, verführt dieses charmante Dorfhaus sofort mit seiner Authentizität, seiner Ruhe und seiner typisch walliserischen Atmosphäre.
Aber über seine Faszination hinaus stellt dieses Objekt eine echte finanzielle Gelegenheit dar, dank seines hohen Potenzials, in zwei separate Wohnungen umgewandelt zu werden, ideal, um Haupt- oder Zweitwohnsitz und Mieteinkommen zu verbinden.


Das Objekt verfügt über ein Studio, das derzeit vermietet ist und einen sofortigen Ertrag bietet, sowie eine zweite unabhängige Wohnung (Duplex)
Ideale Konfiguration, um zwei Mieteinkommen zu generieren

Banken schätzen diese Art von Konfiguration sehr, was die Finanzierung durch die bestehenden oder geplanten Mieten erleichtert.


300 m von der Schule und der Post entfernt
5 Minuten von Anzère (Ski, Wanderungen, Freizeit)
5 Minuten von Grimisuat (Einkaufsmöglichkeiten)
20 Minuten von Sion
30 Minuten von Crans-Montana
Ein perfekter Ausgleich zwischen Lebensqualität, Erreichbarkeit und Mietanziehungskraft

Beschreibung & Potenzial
Erdgeschoss:
Geräumige Keller

Erdgeschoss:
Vermietetes Studio (sofortiger Ertrag)
Werkstatt, die in Wohnfläche umgewandelt werden kann (Erweiterung oder zweite Wohnung)

Obergeschosse:
Duplex zur Renovierung mit schönen Räumlichkeiten
Ideal, um eine Haupt- oder Zweitwohnung zu schaffen

Außenbereiche & Parkplätze
Grundstück von ca. 250 m²
Garten / Entspannung / Gemüsebeet
2 private Parkplätze (selten im Dorf)


Möglichkeit, 2 Wohnungen zu schaffen
Mietrenditepotenzial
Bereits bestehendes Einkommen
Objekt ideal für banktechnische Optimierung
Authentisches Flair + hohes Potenzial für Wertsteigerung
Gesuchte Lage

Kontakt
Wir bleiben Ihnen für die Organisation eines Besuchs und die Vorstellung dieses außergewöhnlichen Objekts zur Verfügung.
Die oben genannten Informationen sind indicativ und können geändert werden.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 027 398 30 50 oder info@domicilia.ch

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alain Torrent

Anbieter

FI-domicilia.ch SA
FI-domicilia.ch SA
Route de la Biola 2
1974Arbaz

Kontakt

Alain Torrent

+41 27 398 30 50
+41 27 398 30 50
Inseratenummer
4003369283
Objekt-Ref.
FIDO-0002173

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Eigenmittel (optional)

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