An gut erschlossener Lage im Einfamilienhausquartier wird diese im Frühling/Sommer 2026 komplett renovierte Wohnung (Baujahr: 1977) mit grosser Gartenfläche per sofort vermietet. Die Einlegerwohnung mit eigenem Eingang befindet sich im Untergeschoss eines Einfamilienhauses. Das Objekt an Hanglage ist zu Fuss von der 350 Meter entfernten Haltestelle Rudolfstetten-Hofacker (29 Minuten nach Zürich HB) gut erreichbar. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 77 m2 verfügt über ein Wohnzimmer mit teilweise überdachtem Sitzplatz, eine Küche (Einbaujahr: 2026), ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Bad mit Dusche und WC (Einbaujahr: 2026), eine Waschküche, einen Keller und einen Heizungsraum. Diverse Einbauschränke bieten viel Stauraum. Im Mietpreis inbegriffen ist ein Parkplatz.

Ausstattung
- ca. 220 m2 Garten- und Aussenfläche
- Wohnzimmer mit teilweise überdachtem Sitzplatz
- Schlafzimmer
- Büro
- diverse Einbauschränke
- Bad mit Badewanne und WC
- Waschküche
- Keller
- Heizungsraum
- neue Wärmepumpe (2026)
- Parkplatz inklusive

ÖV: 350 Meter (Haltestelle Hofacker; Fahrzeit nach Zürich HB: 29 Minuten, tagsüber Viertelstundentakt)
Einkaufen: 750 Meter (Lidl, Migros, Coop, Apotheke, etc.)
Dorfzentrum: 750 Meter
Mutschellen Zentrum: 600 Meter
Sportzentrum Burkertsmatt: 1.1 km
Primarschule: 750 Meter
Kindergarten: 350 Meter

Hinweis: Die Umgebungsarbeiten werden witterungsbedingt voraussichtlich im Herbst abgeschlossen.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Fotos/Grundriss kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe von Alter, beruflicher Tätigkeit und familiärer Situation unter.