• Bright living room with wooden flooring, large windows, a sofa, a coffee table, a dining table, and potted plants.
  • Bright living room with a beige sofa, small wooden table, potted plants, and a colorful poster on the wall. Large windows and a door lead to a garden view.
  • A modern living room with wooden flooring, a large window offering a view of the garden, a grey sofa, a black chair, a small wooden table with books, and potted plants.
  • Modern bathroom with a sink, toilet, washing machine, glass-enclosed shower, and a radiator. Light-colored tiles and sleek fixtures.
  • Modern bathroom with a white toilet, a white sink with a modern faucet, a large mirror, and decorative items on the counter. The walls are tiled in a light beige color, and the floor is also tiled in a matching light beige color.

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"2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Aarauer Gönhardquartier per sofort"

Miete
CHF 1'450.–
Zimmer
2
Fläche
40 m2

Kosten

Miete:
CHF 1'450.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einliegerwohnung
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
EG
Wohnfläche:
40 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1976

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Ruhige Lage

Dokumente (0)

Beschreibung

Per sofort ist diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Einliegerwohnung im ruhigen und beliebten Aarauer Gönhardquartier zu vermieten.

Ruhig in einem Einfamilienhausquartier gelegen, umgeben von der Natur und dennoch zentral bietet diese rund 40 m² grosse Wohnung mit eigenem kleinem Garten einen idealen Rückzugsort für eine Einzelperson. Bushaltestelle und Innenstadt sind fussläufig erreichbar. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und renoviert, das Badezimmer 2023 komplett erneuert. Aktuell werden Fenster und Storen ersetzt, sodass die Wohnung auch technisch weiter aufgewertet wird.

Die Wohnung bietet

  • Wohnzimmer mit Küchenzeile: Mit schönem Holzboden, grossen Fenstern und viel Tageslicht. Der Blick ins Grüne vermittelt eine besonders angenehme und ruhige Atmosphäre.

  • Schlafzimmer: Ruhiger und gemütlicher Rückzugsort.

  • Waschmaschine und Trockner: Praktischerweise direkt in der Wohnung vorhanden.

  • Eigenes Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum steht zur Verfügung.

  • Eigener Gartensitzplatz und kleiner Garten: Ein privater Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen.

  • Garagenmitbenutzung: Eine Mitbenutzung der Garage für Velos ist möglich.

  • Ruhige Wohnlage: Sehr angenehme und ruhige Umgebung in einem gepflegten Einfamilienhausquartier.

  • Viel Sonne: Die Wohnung profitiert insbesondere in den Sommermonaten von einer schönen Besonnung.

Wichtig zur Nutzung

Die Wohnung wird ausschliesslich zur privaten Wohnnutzung vermietet. Eine gewerbliche Nutzung, insbesondere mit Kunden- oder Publikumsverkehr ist nicht vorgesehen. Wir suchen eine zuverlässige, ruhige und verantwortungsbewusste Einzelperson, die diese besondere Wohnlage zu schätzen weiss und an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert ist.

Bei einer Bewerbung sind bitte vollständig folgende Unterlagen einzureichen (unvollständige Bewerbungen können nicht berücksichtigt werden):

  • aktueller Betreibungsregisterauszug (max. 3 Monate alt)

  • vollständig ausgefüllte Bewerbungsunterlagen

  • Nachweis der aktuellen beruflichen Situation bzw. des Einkommens

  • Referenz des bisherigen Vermieters

  • kurze Angaben zur Person und zur vorgesehenen Nutzung der Wohnung

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Inseratenummer
4003371282
Objekt-Ref.
kwmlp.l54sd

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In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

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