Willkommen in dieser wunderschönen Wohnung mit Terrasse von 4,5 Zimmern, gelegen im zweiten Stock eines Neubaus, der für 2026 geplant ist, in der Via ai Grotti 22 in Mendrisio, im Herzen des Kantons Tessin. Mit einer Fläche von 93,4 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Modernität und Lebensqualität suchen. Eine SPA von 100 m² mit Sauna und einem 9-Meter-Innenpool ist ebenfalls inklusive. AUCH ein 2,5-Zimmer- und ein 3,5-Zimmer-Apartment sind verfügbar.

Die Wohnung bietet:

• Private Terrasse: Ein exklusiver Außenbereich, ideal zum Genießen des sonnigen Klimas im Tessin und der schönen Panoramablicke

• Helle Räume: Dank der Lage und der modernen Architektur genießt die Wohnung eine gute Sonneneinstrahlung, sowohl im Sommer als auch im Winter

• Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Etagen des Gebäudes

• Waschküche: im Untergeschoss mit 1 Waschmaschine/Trockner-Säule für jede Wohnung und warmer Luft für aufgehängte Wäsche

• Parkplatz und Fahrradabstellplatz in der großen Tiefgarage: Umfassende Lösungen für das Parken, mit Parkplätzen in der Tiefgarage und Fahrradabstellplätzen

• Schöne Aussicht: Angenehme Ausblicke auf die umliegende Landschaft

• SPA: schöne SPA von 100 m² mit Fitnessgeräten, Sauna und einem 9-Meter-Pool für 2,60 Meter

Umfeld und Atmosphäre: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, fern vom Verkehrslärm und den Zügen, und bietet eine friedliche und entspannte Atmosphäre. Die Gegend ist auch bESONDERS sonnig, was jeden Tag hell und angenehm macht

Lage und Dienstleistungen: Die Immobilie ist ideal gelegen, mit allem Notwendigen in Reichweite:

• Haltestelle des Busses Rancate in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar

• Schule Via Molino Nuovo in 6 Minuten zu Fuß, ideal für Familien mit Kindern

• Alle Dienstleistungen in Mendrisio (Bahnhof, Schulen) in 15 Minuten zu Fuß

Diese Wohnung ist ideal für Familien dank ihrer sicheren und ruhigen Lage, der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den gut organisierten Räumen. Ein neuer, wertvoller Bau im malerischen Mendrisiotto, wo die Lebensqualität auf die architektonische Modernität trifft. Lasst diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!