Moderna e spaziosa villa unifamigliare in posizione collinare dominante il nucleo di Ligornetto. Situata nelle immediate vicinanze del famoso museo "Vincenzo Vela", in posizione molto tranquilla, gode di massima privacy grazie ai generosi spazi verdi che la circondano; magnifica vista panoramica a 180 gradi sulle colline del Mendrisiotto, a 10 minuti d'auto dalla città di Mendrisio e da tutti i collegamenti autostradali. La villa, edificata nel 2012, offre ampi spazi interni ben studiati in un ambiente di design moderno e lineare oltre ad un bel giardino curato nei minimi dettagli con la possibiltà di realizzare una piscina.L'abitazione si sviluppa su due livelli:Piano giardino: spazioso atrio d'entrata con grande armadiatura a muro, grande soggiorno-pranzo con soffitto altezza m 4.90 con travi in legno, cucina a vista completamente attrezzata, accesso diretto al portico con zona living esterna, rispettivamente al giardino, camera matrimoniale con guardaroba e bagno en-suite con doccia, camera singola con accesso al giardino, bagno con vasca, monolocale separato con entrata indipendente ed uscita sul giardino con zona dedicata, locale tecnico (riscaldamento con termopompa a serpentine), locale disponibile e lavanderia, accesso diretto al garage per due auto.Piano superiore: camera doppia con terrazza, camera singola, bagno con doccia, grande locale abitabile multiuso con terrazza, aperto a balconata sull'ingresso. questo locale si presta ad essere suddiviso per la creazione di ulteriori camere oppure quale appartamento separato. I soffitti si presentano con travi a vista con altezza di m 3.97.Completa la proprietà il grande giardino ben curato con impianto d'irrigazione, robot tagliaerba e 2 grandi vasche in pietra naturale alimentata da sorgente d'acqua naturale.Impianto di riscaldamento con termopompa, serpentine a pavimento e sistema d'allarme.A disposizione posteggi esterni.Moderne und geräumige Villa in Hügellage mit Blick auf das Dorf Ligornetto. In unmittelbarer Nähe des berühmten Museums "Vincenzo Vela", in sehr ruhiger Lage, genießt es höchste Privacy dank der großzügigen grünen Umgebung; herrlicher Panoramablick auf 180 Grad auf den Hügeln des Mendrisiotto, 10 Minuten Autofahrt von der Stadt Mendrisio und allen Autobahnverbindungen entfernt. Die 2012 erbaute Villa bietet große, modern und modern gestaltete Innenräume sowie einen schönen, mit Liebe zum Detail angelegten Garten mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.Das Haus befindet sich auf zwei Ebenen:Gartenebene: Geräumige Eingangshalle mit großen Einbauschränken, großes Wohn-Esszimmer mit Deckenhöhe m 4,90 mit Holzbalken, voll ausgestattete offene Küche, direkter Zugang zur Veranda mit Außenwohnbereich bzw. zum Garten, Doppelschlafzimmer mit Garderobe und Bad en-suite mit Dusche, Einzelschlafzimmer mit Zugang zum Garten, Bad mit Wanne, separates Studio mit separatem Eingang und Ausgang zum Garten mit eigenem Bereich, Technikraum (Heizung mit Wärmepumpe), Abstellraum und Waschküche, direkter Zugang zur Garage für zwei Autos.Obergeschoss: Doppelzimmer mit Terrasse, Einzelzimmer, Bad mit Dusche, großes Mehrzweck-Wohnzimmer mit Terrasse, offen zum Eingangs-Balkon. Dieser Raum eignet sich zur Teilung für die Schaffung zusätzlicher Zimmer oder als separate Wohnung. Die Decken sind mit sichtbaren Holzbalken mit einer Höhe von m 3,97.Zum Eigentum gehören ein großer gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage und 2 große Natursteinpools, die von einer natürlichen Wasserquelle versorgt werden.Heizungsanlage mit Thermopumpe und Alarmanlage.Außenparkplätze sind vorhanden.Modern and spacious villa in hillside position overlooking the village of Ligornetto. Located in the immediate proximity of the famous museum "Vincenzo Vela", in a...