Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung (62.5 m²) bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hoher Lebensqualität und einer exzellenten Lage.

Privatsphäre & Wohlfühlambiente:

Die Wohnung zeichnet sich durch ein besonders hohes Mass an Privatsphäre aus.

• Balkon: Dank des üppigen, über die Jahre gewachsenen Baumbestands direkt vor dem Balkon geniesst du hier eine absolute Privatsphäre. Ein wunderbarer Rückzugsort im Grünen.

• Schlaf- und Wohnbereich: Auch auf der Seite des Schlafzimmers und bei einem der Wohnzimmerfenster profitierst du von der ruhigen Lage: Ein begrünter Hang sorgt hier nicht nur für eine angenehme Aussicht, sondern schirmt die Wohnung auch zusätzlich ab, sodass keine Einblicke von aussen möglich sind.

• Wohnambiente: Ein weiteres Herzstück ist die individuelle Akzentwand im Wohnbereich. Sie wurde in einem edlen Petrol-Ton gestaltet und mit einem exklusiven Metallic-Wischeffekt veredelt, was dem Raum eine einzigartige Tiefe und eine stilvolle Note verleiht. Es ist mein persönlicher Wunsch, dass diese stilvolle Gestaltung vom Nachmieter (kostenfrei!) übernommen wird.

• Top-Infrastruktur & Anbindung für Pendler: Buchs ZH überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die dir den Alltag sehr angenehm gestaltet. Der Bahnhof Buchs-Dällikon ist in nur 8 bis 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Von dort aus bist du mit dem Zug in nur 25 Minuten mitten in der Stadt Zürich.

• Einkaufsmöglichkeiten: Alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst, erreichst du bequem im Ort: Eine Bäckerei, eine Metzgerei , Coop, Denner, Volg und eine Postfiliale befinden sich direkt vor Ort. Weitere kleinere Geschäfte in der Ortschaft vorhanden.

• Reduit & Waschturm: Die Wohnung verfügt über ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine/Tumbler), was dir maximalen Komfort im Alltag bietet.

• Stauraum: Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet dir zusätzlichen Stauraum sowie die Unterstellmöglichkeit von Fahrrädern.

• Garageneinstellplatz: Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf einen grossen Garageneinstellplatz (separater Mietvertrag für 160 CHF) dazu zu mieten. Auch hierbei hege ich den Wunsch, dass dieser gleich mit übernommen wird – ideal für Interessenten, die ein rundum sorgloses Gesamtpaket suchen.

• Moderne Gebäudetechnik: Die Wohnung profitiert von einer nachhaltigen Erdwärmesonde. Besonders attraktiv ist die "Free Cooling"-Funktion, die in den Sommermonaten für ein angenehm kühles Raumklima sorgt.

• Lift: Ein bequemer Lift bringt dich und deine Einkäufe schnell, direkt und barrierefrei in das entsprechende Stockwerk.

• Hinweis zu den Unterlagen: Weitere Details zur Wohnung, eine vollständige Bildergalerie sowie den Grundriss findest du im beigefügten PDF-Dokument.

• Besichtigung: Besichtigungen sind nach schriftlicher E-Mail Vereinbarung möglich (bevorzugt samstags oder mittwochs). Ich freue mich auf deine Kontaktaufnahme!