Willkommen in dieser gepflegten und frisch renovierten Liegenschaft an der Kirchbodenstrasse 56 in Thalwil. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im rechten Teil des Erdgeschosses eines Mehrfamilienhauses mit dunkelgrauer Isolations-Fassade, neuen grossen Fenstern und Balkonen, eingebettet in eine grüne Umgebung. Dank der umfassenden Renovation im Jahr 2024 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemässen und hochwertigen Zustand.

Die Wohnung bietet:

• Helle Zimmer: Vier grosszügige Räume (2 Schlafzimmer mit Türen, Wohnzimmer/Esszimmer mit 2 Räumen ohne Türabtrennung) mit elegantem dunklen Eichenparkett und grossen Fenstern sorgen für ein freundliches Wohngefühl.

• Modernes Badezimmer: Zeitgemäss ausgestattet mit Keramikfliesen, weissem Waschbecken, Toilette, Spiegel und einer verglasten Dusche. Anschlüsse für eigene Waschmaschine und Wäschetrockner sind vorhanden.

• Küche: Mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten, neuem Backofen, Geschirrspüler– funktional und ästhetisch.

• Balkon: Grosszügige Glasschiebetüren führen direkt ins Freie – ideal zum Entspannen und Geniessen.

• Aussicht: schöner Ausblick auf Gartenanlage und eingeschränkt auf den Zürichsee.

• Lift & Rollstuhlgängigkeit: Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und vollständig rollstuhlgängig.

• Parkplatz: Ein Parkplatz mit 11 kW E-Ladestation ist vorhanden (Miete CHF 120.00/Monat, Fahrzeugstrom nach separater Abrechnung)

• Fussbodenheizung, mit Free Cooling im Sommer, neue Erdwärme-WP-Anlage.

• Im UG gibt es zwei gleich ausgerüstete Waschräume mit Bezahlsystem, für individuelles Waschen nach Bedarf ohne Münzeinwurf.

• Im UG Veloraum und eigenes Kellerabteil.

Lage & Umgebung:

Die Wohnung profitiert im Sommer als auch im Winter von angenehm viel Tageslicht. Das Seeufer und Naherholungsgebiete (Wald) sind in wenigen Minuten erreichbar.

• Bushaltestelle Ortsbus: 1 Gehminute

• Bahnhof Thalwil: 9 Gehminuten

• Zentrum Thalwil: 9-12 Gehminuten

• Schiffstation Thalwil (See): 12 Gehminuten

• Schuleinheit Oeggisbüel-Oelwiese (Primarschule): 10-15 Gehminuten

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für kleine Familien, Paare oder Personen, die eine komfortable und gut angebundene Wohnung in einer der attraktivsten Gemeinden am linken Zürichseeufer suchen.

Kontaktaufnahme bevorzugt per Mail. Die noch bewohnte Wohnung kann erst ab 2. Hälfte August besichtigt werden.