Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbe- und Retailfläche im Erdgeschoss eines markanten Industriegebäudes in Sins (5643). Mit einer grosszügigen Nutzfläche von 310 m², einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4,5 Metern und sofortiger Verfügbarkeit bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Highlights der Fläche:

• Grosszügige Hallenfläche: Offener Grundriss mit Betonboden, Metallträgern und charakteristischen roten Akzenten – flexibel einteilbar für Lager, Produktion oder Verkauf.

• Imposante Deckenhöhe: Mit 4,5 Metern Raumhöhe bestehen optimale Möglichkeiten für Hochregallagerung oder eine repräsentative Ausstellungsfläche.

• Bürobereich: Ein moderner, heller Büroraum mit Parkettboden, weissen Wänden und Einbaubeleuchtung rundet das Angebot ab.

• Rollstuhlgängig: Die Fläche ist vollständig rollstuhlzugänglich.

• Garagen & Parkplätze: Direkt vor dem Gebäude stehen Garagen sowie Aussenparkplätze zur Verfügung – ideal für Lieferverkehr und Kundschaft.

• Breite Tore & Zugänge: Grosse Tore und breite Türen ermöglichen eine einfache Warenanlieferung und -entnahme.

Lage & Umgebung: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Industrie Nord in Sins, einer gut erschlossenen Gemeinde im Kanton Aargau. Die Lage ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig. Der Bahnhof Sins ist in der Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Dank der sonnigen Lage – insbesondere im Sommer – profitiert das Objekt von viel natürlichem Licht.

Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Handels-, Dienstleistungs- oder Produktionsbetriebe, die eine funktionale und repräsentative Infrastruktur suchen. Verfügbar ab sofort – nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsfläche in Sins.

Gerne berät Sie Frau Anna-Sophie Peterhans unter 078 830 29 21 oder anna@buehlag.ch weiter.