Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in Sonvico, in einer hügeligen Lage, sonnig und nach Süden ausgerichtet, mit angenehmem Blick auf die Berge des Luganese. Die Immobilie bietet insgesamt 5 Räume, eine nutzbare Wohnfläche von 112,4 m² und erstreckt sich über 4 Etagen. Das Grundstück misst 52 m², eine vernünftige Größe, die es ermöglicht, die Wartungskosten zu begrenzen.

Die zwei unabhängigen Wohneinheiten machen die Immobilie zu einer flexiblen Lösung, geeignet sowohl für diejenigen, die Wohnen und unabhängige Nutzung der Räume kombinieren möchten, als auch für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die sie nach ihren eigenen Bedürfnissen organisieren können. Die innere Aufteilung umfasst vielseitige Räume, einen Dachboden und ein Dachgeschoss, das als Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Es gibt auch 2 Badezimmer.

Die Räume profitieren von der Südausrichtung und den drei freien Seiten, Eigenschaften, die eine gute natürliche Beleuchtung begünstigen und die panoramische Aussicht valorisieren. Die Ausstattung umfasst Laminatböden in den Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen, während die Badezimmer mit Porzellanplatten verkleidet sind. Ein Kamin mit Schornstein fügt der Wohnzone Wärme und Charakter hinzu.

Technisch gesehen ist das Gebäude mit zentralem Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und zentraler Warmwassererzeugung ausgestattet. Die Kühlung mit Fan Coil trägt zum Komfort während der Sommermonate bei. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die Klimaanlage, der Einbauschrank, die Satellitenanlage und die Waschküche vervollständigen die Ausstattung.

• Preis: CHF 750'000
• Wohneinheiten: 2
• Netto-Wohnfläche: 112,4 m²
• Grundstück: 52 m²
• Angedeutete Parkplätze: 2
• Lage: Sonvico, Hügelviertel von Lugano

Sonvico bietet eine ruhige Atmosphäre in Kontakt mit der Natur, mit Verbindungen nach Lugano und Tesserete, grundlegenden Schulservices im Viertel und zahlreichen Wanderwegen im Val Colla. Eine helle und vielseitige Immobilie mit Bergblick und guter technischer Ausstattung, in einer geschätzten Lage für die Wohnqualität und Ruhe.