In einem charmanten Gebäude, das nur zwei Wohnungen umfasst und von einem Architekten komplett renoviert wurde, bietet diese schöne 204 m² große Maisonette-Eigentumswohnung Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, der die Privatsphäre bewahrt.
Die bemerkenswerte Architektur begeistert mit ihren großzügigen Räumen, der hohen Deckenhöhe und der Auswahl von Materialien höchster Qualität, die eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit und einen seltenen Lebensraum bieten.

Das erste Level bietet einen großen Wohnbereich von über 60 m², der eine amerikanische Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich und einen direkten Zugang zu einer schönen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit freier Sicht umfasst.

Dieses Level umfasst auch einen geräumigen Eingang mit maßgefertigten Einbauschränken, einen mehrzweckfähigen Raum, der als TV-Zimmer oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (italienische Dusche, Badewanne, WC) und ein Gästetoilette.

Im Obergeschoss befindet sich eine große Galerie, die ideal für ein Büro ist, zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, das den Wohnbereich vervollständigt.
Zwei private Parkplätze.

Die Wohnung liegt in den unteren Bereichen von Lucinges, nur 10 Minuten von der schweizerischen Grenze entfernt, und bietet eine privilegierte Lebensumgebung, die Modernität, Funktionalität und Ruhe verbindet.

Unten finden Sie den Link, um die virtuelle 3D-Tour durchzuführen:
https://my.matterport.com/show/?m=5ZMeRZgGBCp

Vorteil: Nur 5 Minuten vom P+R Althéa entfernt, mit direktem Zugang zum Léman Express über den Bus Tango.

Energieausweis: B
Geothermische Heizung und Fußbodenheizung sowie Wasser sind in den Nebenkosten enthalten.
Maklerprovision: 2'040.00 ? für den Vermieter und den Mieter (davon 612,00 ? für die Erstellung des Einzugsgutachtens).
Kaution: 2'570,00 ?, was einem Monatsmietzins ohne Nebenkosten entspricht.