Prestigiosa Villa 8.5 Lokale mit ca. 430 mq Bruttogeschoßfläche, mit privatem Garten von ca. 350 mq, 3 sehr großen Terrassen von 80 mq Gesamtfläche mit atemberaubendem Seeblick von allen Räumen und Außenpool, die in den 70er Jahren auf einem Grundstück von über 1300 mq errichtet wurde und sich derzeit in gutem Zustand befindet, über 3 Ebenen verteilt, die durch eine prächtige Marmortreppe miteinander verbunden sind und sich in exklusiver Lage befindet, mit Eingang durch ein elektrisches Tor, in einer Wohngegend mit nur Villen, die über eine private Straße erreichbar ist, in der Fraktion Carabietta in der Gemeinde Lugano Collina d’Oro.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS befinden sich die technischen Räume, ein Doppelgarage, ein Waschraum, ein Büro, ein großer Hobbyraum und ein Keller.

Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich die gesamte Wohnfläche, bestehend aus einer geräumigen Küche mit angrenzendem Esszimmer, Kamin und Zugang zu einem Seeblickbalkon, einem Gästebad, einem Schlafzimmer und einem großen Salon mit zweitem Kamin und Ausgang auf eine enorme Panoramaterrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den See genießen kann.

Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befinden sich 4 Doppel-Schlafzimmer, von denen eines ein Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine dritte große Terrasse, die von allen Schlafzimmern aus zugänglich ist und ebenfalls Seeblick bietet.

Der Außenpool befindet sich auf einer Seite des Gebäudes und ist sowohl von der Wohnzone im ersten Obergeschoß als auch über eine Außentreppe vor dem Eingang erreichbar.
Wenn man die Immobilie erweitern möchte, gibt es noch Möglichkeiten zur Erweiterung dank der nicht vollständig genutzten Bebauungsindices (weitere 128,4 mq Baufläche).

Kürzlich wurde eine Klimaanlage in allen Wohnräumen installiert, es gibt ein Alarmsystem, ein Gerätehaus und ein Fahrradhaus, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und alle Jalousien sind in gutem Zustand, die Böden in der Wohnzone sind aus Marmor und der Heizung ist mit Heizöl betrieben und wird über Heizkörper verteilt.

Ein ideales Objekt für diejenigen, die große Wohnflächen mit Seeblick suchen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, nur 5 Minuten von Morcote, der Post und den Grundschulen und ca. 10 Minuten mit dem Auto von den Autobahnauffahrten und dem Einkaufszentrum Grancia.

Vor dem Eingang kann man bis zu 2 Autos unterirdisch parken, zusätzlich gibt es drei Garagenplätze und mehrere Außenparkplätze.

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DM/4314