Willkommen in diesem einzigartigen Gewerbe- oder Ladenlokal an der Albisstrasse 17 in Rifferswil (8911). Das charmante Objekt befindet sich in einem liebevoll renovierten Altbau aus dem Jahr 1885 und verbindet historischen Charme mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights der Liegenschaft:

• Grosszügige Fläche: 127 m² Nutzfläche auf einer Ebene mit teilw. Split-Level – ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen.

• Beeindruckende Raumhöhe: Mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 Metern entstehen helle, weitläufige und repräsentative Räumlichkeiten.

• Historisches Flair: Das Gebäude aus dem Jahr 1885 wurde 2025 renoviert.

• Elektrische Installationen (Steckdosen und Beleuchtung): Diese können nach Absprache und nach Bedürfnissen des Mieters ausgeführt werden.

• Parkplätze vorhanden: Praktische Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gewerberaum.

• WC und Wasseranschluss vorhanden

• Erdgeschosslage: Optimale Zugänglichkeit für Kunden und Lieferanten.

Lage und Umgebung: Die Liegenschaft liegt in der ruhigen Gemeinde Rifferswil. Die Lage ist sonnenverwöhnt, insbesondere in den Sommermonaten. Die Bushaltestelle Unterrifferswil ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.

Dieses aussergewöhnliche Objekt eignet sich hervorragend für stilles Gewerbe, z. B. als Ladenlokal (z.B. Blumenladen), Atelier, Showroom, Magazin, Lagerraum oder Werkstatt (z. B. Velowerkstatt, Kleinwerkstatt) oder für andere kreative Gewerbenutzungen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einem historisch bedeutsamen Ambiente zu etablieren.