Wir bieten in Biasca, im Stadtteil Case Tinetti, eine moderne Einfamilienhaus-Villa mit 4,5 Zimmern an, die in der neuen und exklusiven Residence Riviera eingebettet ist, einem Wohnbauprojekt der neuen Generation, das inmitten der Grünanlagen und durch eine zeitgemäße und funktional ausgerichtete Architektur gekennzeichnet ist. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 238 m², sowie einen privaten Garten von etwa 111 m², was eine gute Verteilung der Räume, helle und gut nutzbare Bereiche für eine Familie gewährleistet.

Die Außenbereiche, obwohl etwas zurückversetzt im Vergleich zur angrenzenden Villa, sind gut organisiert und leicht zugänglich, ideal für Entspannungsmomente, das Leben im Freien und den täglichen Bedarf mit maximaler Praktikabilität.

Die Villa liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Grünanlagen, in kurzer Entfernung zum Zentrum von Biasca und den wichtigsten Dienstleistungen, mit guten Verbindungen nach Bellinzona, Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen des Kantons Tessin.

Der Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnbereich, der aus einem Wohn- und Esszimmer in Open-Space-Bauweise mit über 30 m² besteht, das durch große Fenster eine perfekte Verbindung zum Außenterrassenbereich und dem Garten herstellt. Die Küche, getrennt, aber harmonisch in den Raum integriert, ist funktional und modern. Auf dieser Ebene finden sich auch ein Gästebad, eine Waschküche und Nebenräume.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und en-suite-Bad, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad besteht. Die Räume sind gut verteilt und darauf ausgerichtet, Komfort, Privatsphäre und Wohnlichkeit zu bieten, mit Zugang zu einem weiteren Terrassenbereich, der den Räumen Helligkeit und Offenheit verleiht.

Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Taverna, Lagerräume und technische Bereiche, die zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen bieten, ideal als Hobbyraum, Studienzimmer oder multifunktioneller Bereich.

Die Villa ist mit hochwertigen Ausstattungen und modernen technischen Anlagen ausgestattet, darunter eine Wärmeversorgung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, eine Klimaanlage für Warm- und Kaltbetrieb, PVC-Fenster und eine Vorbereitung für Smart-Systeme und erweiterte Konnektivität, ideal auch für Home-Office-Arbeit.

Zur Villa gehören ein umzäunter privater Garten, eine Glasfaseranbindung, ein Videotelefon und fortschrittliche technische Ausstattungen, die Komfort, Sicherheit und Wohnqualität gewährleisten.

Es stehen zwei Außenparkplätze und ein überdachter Parkplatz zur Verfügung, die separat erworben werden können (15’000 CHF für einen unüberdachten Parkplatz, 30’000 CHF für einen überdachten Parkplatz).

Es ist auch eine Kaufform mit Vorzugsrecht vorgesehen, mit einer anfänglichen Anzahlung und einer Endzahlung bei der Übergabe, was eine flexible und interessante Lösung für den Käufer bietet.

Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, effizientes und gut angebundenes Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit all den Annehmlichkeiten eines Neubaus suchen.

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