Nous proposons à la vente à Biasca, dans le quartier de Case Tinetti, une villa unifamiliale moderne de 4,5 pièces, insérée dans la nouvelle et exclusive Résidence Riviera, un projet résidentiel de nouvelle construction immergé dans la verdure et caractérisé par une architecture contemporaine et fonctionnelle. La livraison est prévue pour 2027. La maison se développe sur trois niveaux et offre une surface totale brute d'environ 238 m², plus un jardin privé d'environ 111 m², garantissant des espaces bien distribués, lumineux et parfaitement vivables pour une famille.

Les espaces extérieurs, bien que plus recueillis par rapport à la villa adjacente, sont bien organisés et facilement accessibles, idéaux pour des moments de détente, de vie en plein air et de gestion quotidienne avec une praticité maximale.

La villa est située dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure, à courte distance du centre de Biasca et des principaux services, avec d'excellentes connexions vers Bellinzone, Lugano et les principales artères du canton du Tessin.

L'entrée conduit à un vaste et lumineux espace de vie, composé d'un salon et d'une salle à manger en open space de plus de 30 m², valorisé par de grandes fenêtres qui créent une parfaite continuité avec la terrasse extérieure et le jardin. La cuisine, séparée mais harmonieusement intégrée dans l'espace, est fonctionnelle et moderne. Le niveau est complété par une salle de bains de service, une buanderie et des locaux accessoires.

Au premier étage, le secteur nuit se développe, composé d'une chambre principale avec un dressing et une salle de bains en-suite, de deux chambres supplémentaires et d'une deuxième salle de bains. Les environnements sont bien distribués et conçus pour offrir du confort, de la privauté et de la vivabilité, avec accès à une terrasse supplémentaire qui donne de la luminosité et de l'ouverture aux espaces.

Le sous-sol abrite une vaste taverne, des locaux de stockage et des zones techniques, offrant des surfaces supplémentaires polyvalentes idéales comme espace de loisirs, étude ou espace multifonctionnel.

La villa est construite avec des finitions de qualité et équipée de systèmes technologiques modernes, notamment un chauffage avec pompe à chaleur et distribution au sol, une climatisation chaude/froide, des fenêtres en PVC et une préparation pour les systèmes intelligents et la connectivité avancée, idéale également pour le télétravail.

La propriété est complétée par un jardin privé clôturé, une connexion à la fibre optique, un vidéophone et des préparations technologiques avancées qui garantissent le confort, la sécurité et la qualité de vie.

Deux places de parking extérieures et une place de parking couverte sont disponibles, qui peuvent être achetées séparément (15 000 CHF pour une place de parking non couverte, 30 000 CHF pour une place de parking couverte).

Une formule d'achat avec droit de préemption est également prévue, avec un acompte initial et un paiement final à la livraison, offrant une solution flexible et intéressante pour l'acheteur.

Cette villa représente la solution idéale pour ceux qui veulent une maison moderne, efficace et bien connectée dans un environnement calme et naturel, avec toutes les commodités d'un bâtiment neuf.

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