Komfortable und geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 120 m², vollständig unabhängig mit eigenem Garten, in privilegierter Lage und mit Panoramablick auf die grüne Umgebung in der Gemeinde Manno, nur 10 Minuten von der Stadt Lugano und fünf Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen und wenige Schritte von der Haltestelle des Postbusses entfernt.

Die Wohnung ist in einem sonnigen und exklusiven Kontext mit nur drei Wohneinheiten untergebracht, die 1993 erbaut und bis heute in tadellosem Zustand und immer gepflegt wurden. Sie bietet absolute Privatsphäre, da sie vollständig unabhängig ist und über einen eigenen Garten verfügt. Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Vorraum, in dem sich das erste Badezimmer mit Dusche befindet. Von dort aus gelangt man in die geräumige Wohnzone mit offener Küche, Kamin, großem Raum für die Sitzgruppe und TV-Ecke, die durch einen schönen, funktionierenden Kamin bereichert wird, sowie Zugang zu den Außenterrassen, die sehr gut mit dem privaten Garten verbunden sind.
Der Schlafbereich dieser Einheit besteht aus drei schönen Schlafzimmern, zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, die von einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne bedient werden, in dem auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind.

Die Einheit verfügt außerdem über Klimaanlage und einen Bereich für die Sauna im Obergeschoss, der im Dachboden untergebracht ist, sowie einen großen Abstellraum in diesem Bereich, ideal für diejenigen, die zusätzlichen Stauraum benötigen.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, die Heizanlage wurde 2022 erneuert, die Fenster sind aus Doppelglas mit Aluminium- und Holzrahmen, und in all den Jahren wurde regelmäßig gewartet.

Zur Eigentum gehören auch zwei Autostellplätze in der Garage im Wert von 40.000 CHF pro Stück, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, sowie ein schöner, geräumiger Keller.

Für diejenigen, die dies wünschen, kann auch ein vollständig renoviertes Rustico in unmittelbarer Nähe der Wohnung erworben werden. Es ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet etwa 50 m², ist mit Klimaanlage und Kamin ausgestattet und wirklich sehr hübsch. Es eignet sich auch ideal als Investition und verfügt über einen praktischen, überdachten Außenparkplatz mit Dach und zwei weitere Außenparkplätze. (Preis des Rusticos + Parkplätze: 345.000 CHF)

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