Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Nettofläche (110 m² Bruttofläche), mit großer Panoramaterrasse und einem halbbewohnbaren Zimmer, das als Büro oder Nebenraum (Fitnessraum/Kleiderschrank/Gästezimmer) genutzt werden kann, das von einer zweiten Außenfläche aus serviert wird, in einem Wohngebiet in Paradiso, einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Orte in der Region Lugano, bekannt für seine privilegierte Lage und den niedrigen Steuermultiplikator.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines eleganten Wohnkomplexes, der 1985 erbaut wurde, in einer guten Gegend, die Ruhe, Komfort und Nähe zum Zentrum von Lugano bietet. Der Komplex ist in einem guten Zustand und der Eingang des Gebäudes wurde komplett renoviert und mit einem modernen Design versehen, das durch Spiegel und LED-Streifen mit großem visuellem Effekt gekennzeichnet ist, die eine einladende und zeitgenössische Atmosphäre schaffen.

Angesichts der hohen Nachfrage in der Gegend ist diese Immobilie ein hervorragendes Investment mit Rendite.
Sie ist auch als ZWEITWOHNUNG verkäuflich.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vom Eingang aus gelangt man zu einem geräumigen Flur, der die Tag- und Nachtzone natürlicherweise trennt.
Die Tagzone besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer imposanten Terrasse von etwa 55 m², von der aus man eine gute Panoramaaussicht auf die Berge genießt.
Die Küche, geräumig und halbbewohnbar, ist mit jedem Komfort ausgestattet und mit dem Wohnzimmer durch eine schöne offene Arkade verbunden, die es ermöglicht, von der natürlichen Beleuchtung und der gleichen Aussicht zu profitieren.
Beide Bereiche sind mit einem geräumigen und modernen Badezimmer ausgestattet, das über eine Whirlwanne und eine Vorrichtung für die Waschmaschine verfügt und bietet praktische und tägliche Bequemlichkeit.

Die Nachtzone umfasst ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem zweiten Balkon, an den ein kleiner privater Garten angeschlossen ist, der ideal für entspannende Momente im Freien ist.
Ein zweites Zimmer, perfekt als Studierzimmer und eventuell zweites Schlafzimmer, vervollständigt diesen Teil der Wohnung.

Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Gemeinschaftswaschküche und einen großen Keller.
Außerdem gibt es einen Außenparkplatz für 30'000.- CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.

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FGS/16839