Willkommen in diesem attraktiven Ladengeschäft im Erdgeschoss an der Aarauerstrasse 2 in Mühlau (5642), Kanton Aargau. Das Objekt eignet sich hervorragend für Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen und steht ab dem 1. Januar 2027 zur Miete zur Verfügung.

Highlights der Liegenschaft:

• Grosszügige Raumhöhe: Mit einer Deckenhöhe von 3 Metern entstehen helle, einladende Verkaufs- und Ausstellungsflächen.
• Rollstuhlgängig: Das Lokal ist barrierefrei zugänglich und damit für alle Kundinnen und Kunden geeignet.
• Parkplätze vorhanden: Bequeme Erreichbarkeit für Kundschaft und Mitarbeitende.
• Renoviert: Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2008 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
• Erdgeschosslage: Optimale Sichtbarkeit und einfacher Zugang für Laufkundschaft.

Lage und Umgebung:

Das Ladengeschäft profitiert von einer ruhigen und angenehmen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer erfreut sich das Objekt an viel Sonneneinstrahlung. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur:

• Bahnhof Mühlau: Nur rund 8 Gehminuten entfernt – ideal für Mitarbeitende und Kundschaft mit öffentlichem Verkehr.
• Primarschule Mühlau: In nur 3 Gehminuten erreichbar – ein grosser Vorteil für familienorientierte Angebote.
• Fluss in der Nähe: Eine naturnahe Umgebung trägt zur hohen Lebens- und Aufenthaltsqualität bei.

Dieses Gewerbeobjekt bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Unternehmen in einer gut erschlossenen, ruhigen Gemeinde im Kanton Aargau. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft an diesem attraktiven Standort zu etablieren.