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Ignaz Aregger I M 079 941 96 77

Mietzinsübersicht pro Monat
Netto, CHF 1'280.-
Nebenkosten, pauschal CHF 220.-
Einzelgarage, CHF 100.-

Vergügbarkeit: 01. Oktober 2026, bzw. nach Vereinbarung

Tierhaltung nach Rücksprache mit dem Vermieter.

Die Wohnlage ist gut bis sehr gut, dörflich und familienorientiert zu beurteilen. Die Adresse liegt im Siedlungsgebiet des Dorfes Pfaffnau und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer für ein ländliches Dorf recht guten Infrastruktur. Spielhofgasse 6
Die Spielhofgasse befindet sich abseits der grossen Durchgangsstrasse und ist daher hinsichtlich Wohnqualität grundsätzlich günstiger als eine direkt an der Dorfstrasse gelegene Liegenschaft.
Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind in Pfaffnau vorhanden.

Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und dem wohnlichen Charakter.
Der einfache, zweckmässige Ausbaustandard bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den rund 8 m² grossen Balkon, der zusätzlichen privaten Aussenraum bietet.

Die Küche ist mit einem Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Lavabo und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Entrée bieten praktische Wandschränke zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnräume verfügen über Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Keramikplatten. Renovationen wurden in den Jahren 2015 und 2020 vorgenommen.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche mit Trocknungsraum und des Veloraums. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Einzelgarage mit Torautomat und Stromanschluss. Grösse 18.50 m2. Höhe Einfahrt 2.02 Meter.

Ausstattung auf einen Blick

• 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss / 2. Obergeschoss
• Balkon, ca. 8 m²
• Einfacher, zweckmässiger Ausbaustandard
• Renovationen 2015 / 2020
• Wohnbereich mit Schwedenofen
• Küche mit Glaskeramik-Kochherd, Backofen und Geschirrspüler
• Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
• Separates Gäste-WC
• Wandschränke im Entrée
• Parkett, Laminat und Keramikplatten
• Ölheizung mit Radiatoren
• Eigenes Kellerabteil
• Einzelgarage (zus. CHF 100.-/Monat)
• Gemeinschaftliche Waschküche und Trocknungsraum
• Gemeinschaftlicher Veloraum
• Kein Lift
• Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien

Eine charmante Wohnung für alle die eine praktische Wohnlösung mit gemütlichem Ambiente und eigenem Balkon in ländlicher Umgebung suchen.
Der Vermieter Ignaz Aregger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. M 079 941 96 77