Im Herzen von Romont, in einem geschätzten Viertel für seine Ruhe und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, stellt dieses Mietobjekt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt suchen, das Stabilität, Wertsteigerungspotenzial und attraktive Rendite bietet. Errichtet in den 60er Jahren und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, bezaubert dieses Objekt durch seine qualitativ hochwertige Konstruktion, seine großzügigen Räume und seine schöne Helligkeit. Es profitiert auch von einer bevorzugten Lage mit einem freien Blick auf die Stadt Romont und die umliegenden Berge, während es gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert, die besonders von den Mietern geschätzt wird. Bereits im Erdgeschoss zeugen die Gemeinschaftsräume von der Funktionalität des Gebäudes. Hier finden sich die technischen Räume, die Waschküche, mehrere private Keller sowie eine Doppelgarage. Eine angenehme Terrasse ermöglicht auch den Zugang zum Garten, einem wahren Entspannungsraum abseits der Blickachse. Das Objekt besteht aus drei Wohnungen mit großzügigen Flächen. Die ersten beiden Ebenen bieten jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer besonders angenehmen Raumaufteilung. Die voll ausgestatteten Küchen öffnen sich zu Balkonen mit einem freien Blick, während die Wohnräume von einer schönen natürlichen Helligkeit und komfortablen Räumlichkeiten profitieren. Die erste Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten. Im letzten Stockwerk befindet sich eine großartige 6,5-Zimmer-Duplexwohnung. Als wahrer Clou des Gebäudes bezaubert sie durch ihre großzügigen Räume, ihre originale Konfiguration und ihren einzigartigen Charme. Eine besonders gesuchte Typologie, die stark zur lokalen Attraktivität des gesamten Objekts beiträgt. Im Außenbereich stellt der große Garten einen weiteren echten Vorteil dar, indem er den Bewohnern eine seltene Grünfläche mitten in der Stadt bietet. Die Doppelgarage sowie die Abstellräume ergänzen die Leistungen des Objekts vorteilhaft. Technisch gesehen ist das Gebäude derzeit mit einer Ölheizung ausgestattet, die über Heizkörper verteilt ist. Eine Umstellung auf eine Fernwärmeversorgung bleibt mittelfristig möglich, um die zukünftigen energetischen Anforderungen des Marktes zu antizipieren. Dieses Objekt bietet ein hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungen würden es ermöglichen, seine lokale Attraktivität noch weiter zu optimieren. Basierend auf den aktuellen Marktmieten liegt das potenzielle Bruttorendite bei etwa 5 %, ein besonders interessantes Niveau für ein Wohnobjekt in einem so gesuchten Sektor. Die Grundschule und der Orientierungszweig sind 500 m entfernt, ebenso wie das Sportzentrum oder das Schwimmbad. Egal, ob Sie ein Immobilienportfolio entwickeln, ein patrimoniales Investment sichern oder ein intergenerationelles Familienprojekt realisieren möchten, diese Immobilie vereint selten gewordene Qualitäten: zentrale Lage, einfache Vermietung, schöne Räume, Entwicklungspotenzial und attraktive Rendite. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, zusammen mit Neho.

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