Suchen Sie einen idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Diese einzigartige Bauparzelle in Gluringen (Wallis) bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit!

Die Errichtung einer neuen Zweitwohnung ist nicht erlaubt, da die Gemeinde Goms bereits einen Anteil von über 20 % an Zweitwohnungen hat. Es können jedoch problemlos neue Erstwohnsitze realisiert werden, für den persönlichen Bedarf oder für Dauermieter.

Die Bauparzelle in Gluringen profitiert von einer besonders attraktiven Lage. Da kein anderes Bauprojekt in der Umgebung realisiert werden kann, bleibt die unverbaubare Aussicht erhalten. Darüber hinaus handelt es sich um die letzte verfügbare Bauparzelle in der Region, was ihre Exklusivität noch verstärkt.

• Privilegierte Lage - Mitten im Herzen der Alpen, umgeben von unberührter Natur.
• Sonnige Ausrichtung - Genießen Sie optimale Sonneneinstrahlung und eine unverbaubare Aussicht.
• Ruhige Umgebung - Ideal für Naturliebhaber oder eine Zweitwohnung.
• Gute Erreichbarkeit - Gut gelegen im Goms, mit guten Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßen.
• Attraktive Investitionsmöglichkeit für neue Erstwohnsitze - Steigende Nachfrage nach Immobilien im Wallis, ideale Wertperspektive.

Die Parzelle liegt in der Dorfzone D.

• Nutzungsart: Diese Zone umfasst das Dorfzentrum. Sie dient der Erhaltung und dem Bau von Wohn- und Gewerbegebäuden, wobei der typische Charakter des Dorfes erhalten bleiben soll.
• Bauweise: Offen
• Anzahl der Stockwerke: Entsprechend den bestehenden oder umliegenden Gebäuden, maximal 3 volle Stockwerke.
• Gebäudehöhe: Entsprechend den bestehenden oder umliegenden Gebäuden, jedoch begrenzt auf 12,50 m.
• Abstand zu den Grenzen: 1/3 der Gebäudehöhe, jedoch mindestens 3,00 m.
• Gebäudelänge: Dachfirst max. 11,00 m, Ortgang max. 12,00 m.
• Flächendichte: Es gibt keine in der Dorfzone D. Die Höhe, der Abstand und die Länge müssen eingehalten werden.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer Bauparzelle in einem der schönsten Orte der Schweiz!

Gluringen, Schweiz
Gluringen, ein malerisches Dorf im Goms mit etwa 100 Einwohnern, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Erholung und Sportaktivitäten. Im Sommer laden wunderschöne Wanderwege und vielfältige Mountainbike-Strecken ein, die unberührte Natur der Schweizer Alpen zu erkunden. Im Winter verwandelt sich das Dorf in ein wahres Paradies für Skilanglauf und Alpinski, mit perfekt gepflegten Pisten und Skigebieten direkt vor den Toren des Dorfes. Trotz seiner bescheidenen Größe verfügt Gluringen über mehrere Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Die täglichen Bedürfnisse sind ebenfalls abgedeckt: Geschäfte wie die Bio-Käsefabrik Goms bieten frische Milchprodukte und regionale Spezialitäten, während mehrere Hofläden Produkte direkt vom Erzeuger verkaufen.

Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständige Dokumentation erhalten? Kontaktieren Sie mich unter c.wyder@valimmobilier.ch und ich helfe Ihnen gerne. Ich stehe Ihnen auch für eine Ortsbesichtigung zur Verfügung.