Der ideale Standort für Ihre Geschäftsidee.

Im neu entstehenden Flawa-Areal in Flawil erwartet Sie eine moderne Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Studio, Agentur oder Dienstleistungsbetrieb: Die flexibel nutzbare Fläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort und ein hochwertiges Umfeld legen.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss von Haus 3 und profitiert von einer attraktiven Lage innerhalb des neuen Quartiers.

Grosse Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeitende und Kunden gleichermassen.

Das Flawa-Areal entwickelt sich zu einem lebendigen Quartier mit einer attraktiven Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Dadurch entstehen interessante Synergien, kurze Wege und ein Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Flexibilität für Ihr Unternehmen

• Ideal geeignet für Büro, Praxis, Studio oder Dienstleistungsnutzung

• Flexible Grundrissgestaltung

• Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau

• Hochwertig vorbereitete Mietfläche

• Verputzte Wände für ein modernes und repräsentatives Erscheinungsbild

• Bodenaufbau vorbereitet für individuellen Endbelag

• Flexible Vertrags- und Mietzinsgestaltung möglich

Moderne Infrastruktur

• Grosszügige Raumhöhe von ca. 3.37 m

• Helle Räume dank grossen Fensterfronten

• Glasfaseranschluss vorhanden

• Hindernisfreier Zugang

• Vorbereiteter Anschluss für Elektrofahrzeuge

• Einstellhallenplätze verfügbar

• Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Nachhaltigkeit und Standortqualität

• Nachhaltige und energieeffiziente Neubauweise

• Anschluss an die neue Fernwärmeversorgung

• Solaranlagen auf den Dachflächen

• Moderne Architektur mit hoher Aufenthaltsqualität

• Durchmischtes Quartier mit Wohnen und Arbeiten

• Zukunftsorientierter Unternehmensstandort im Flawa Areal

Mietzinsgestaltung

Die Mietzinsgestaltung erfolgt flexibel. Grundlage bildet ein Nettomietzins von ca. CHF 210.–/m² pro Jahr. Je nach gewünschtem Mieterausbau und Vertragsmodell sind individuelle Lösungen möglich.

Eckdaten

Fläche: ca. 83 m²

Geschoss: Erdgeschoss

Raumhöhe: ca. 3.37 m

WC-Anlage: vorhanden

Bezug: ab 01.07.2027

Parkplatz Einstellhalle: CHF 130.– / Monat

 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da!

*Die abgebildeten Visualisierungen zeigen mögliche Nutzungs- und Einrichtungskonzepte. Die Gewerbeflächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell auf die Anforderungen und Wünsche der künftigen Nutzenden angepasst werden.