Grosszügige 4.5 Zi Wohnung im 1. Obergeschoss. Umfassende Sanierung 2024. Helle, ruhige Wohnung mit Parkett in den Zimmern, Keramikplatten in Bad/WC und Küche. Verglaster Balkon erlaubt längere Nutzung im Jahr. Bezug von Strom aus eigener PV-Anlage.

Die Wohnung überzeugt mit:

• Grosszügige Raumaufteilung: 4.5 Zimmer mit optimaler Nutzung der 110 m² Wohnfläche

• Sonniger verglaster Balkon: Längere Nutzbarkeit im Jahresverlauf

• zusätzlicher eigener Gartensitzplatz auf der Südostseite des Hauses

• Moderne Ausstattung: Frisch renoviert mit zeitgemässer Einrichtung

• Praktische Extras: Waschmaschine, Lift und grosszügige Einbauschränke

• Garage -Parkplatz: kann zugemietet werden (CHF 140.-/Mt)

• Minergie-Standard: Energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen

• PV-Strom: Bezug zum Vorzugspreis mit Beitritt zur ZEV

Perfekte Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung und ist dennoch bestens erschlossen. Die Bushaltestelle Rombacherhof erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Familien schätzen die Nähe Schulen wie auch Telli-Einkaufszentrum.

Diese sonnige und ruhige Wohnung ist ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen. Die Nähe zur Aare als nahes Erholungsgebiet, der grosse öffentliche Spielplatz mit Feuerstelle in 3 Gehminuten für die Kleinen, die Feuerstelle auf dem Grundstück für die Grossen und die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel in Aarau.