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"Große individuelle Villa in ruhiger Lage"

Kaufpreis
CHF 3'995'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7
Fläche
300 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'995'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7
Wohnfläche:
300 m2
Grundstücksfläche:
1638 m2
Baujahr:
1986

Dokumente (0)

Beschreibung

Badezimmer mit Licht dank seiner Südausrichtung, erstreckt sich diese Immobilie über zwei Ebenen mit großzügigen, harmonisch verteilten Räumen.
Sie bietet fünf elegante und helle Schlafzimmer, die ein privilegiertes Leben bieten, ideal für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht, in der Nähe des Sees und der Annehmlichkeiten.

Als wahrer Ort des Wohlbefindens konzipiert, verfügt die Immobilie über einen eigenen Bereich mit einer Indoor-Swimmingpool, einem Dampfbad und einem raffinierten Bar-Bereich, der zur Entspannung und zu geselligen Momenten in einer prestigeträchtigen und eleganten Umgebung einlädt.

Auf einem wunderschönen Grundstück von über 1.600 m² erbaut, bietet diese Immobilie eine bewahrte Umgebung, die sich für entspannte und intime Momente mit der Familie eignet.

Mit über 500 m² Nutzfläche ist sie wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Ein großzügiger Eingangsbereich,
- Ein Gäste-WC,
- Ein helles, großes Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine Südwest-Terrasse führt,
- Ein Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Süd-Terrasse,
- Eine geräumige, voll ausgestattete Küche,
- Ein an die Küche angrenzender Wäscheraum mit Außenzugang,
- Ein Büro,
- Eine anliegende Garage.

1. Obergeschoss:

- Ein breiter, als Wohnzimmer eingerichteter Flur,
- Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Solarium, Ankleide und eigenem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC,
- Vier Schlafzimmer, von denen zwei mit Balkon,
- Ein Duschbad mit WC,
- Ein zusätzliches Badezimmer.

Keller:

- 1 Indoor-Swimmingpool,
- 1 Dampfbad,
- 1 Spielzimmer,
- 1 Werkstatt,
- 1 Technikraum,
- 1 Weinkeller,
- 1 PC-Unterstand.

Ein maßgeschneiderter Kostenvoranschlag kann basierend auf Ihrem Renovierungsprojekt erstellt werden.
Broschüre mit einer Projektion der Renovierung und des Umbaus (nicht verbindliche Visualisierungen).

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Rania Sedlo-Bellachia

Anbieter

Cayden Immobiler
Cayden Immobiler
rue de chêne-bougeries 23
1224Chêne-Bougeries
Inseratenummer
4003405321
Objekt-Ref.
M-26-033-9
Cayden Immobiler
Anbieter
Cayden Immobiler

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