Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an der Surbtalstrasse 14 in Lengnau AG. Mit einer Wohnfläche von 80 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – von einem gemütlichen Kamin bis hin zu einem wunderschönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

• Helles Wohnzimmer mit Schwedenofen welcher für eine wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt.

• Küche: Gut ausgestattete Küche mit reichlich Stauraum, ideal für Kochbegeisterte. Granitabdeckung und Dampfgarer.

• Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer – eines mit Platz für ein Doppelbett mit Laminatboden und Einbau-Schiebeschrank. Ein weiteres zur Benutzung als Büro oder Gästezimmer.

• Modernes Badezimmer: Mit rot gefliestem Duschbereich, weisser Badewanne und zeitgemässer Ausstattung. Inkl. Waschmaschine und Tumbler

• Balkon: mit Blick in die Reben, Abgang in den Garten

• Parkplätze sind vorhanden: Kosten: Aussenparkplatz Fr. 40.--/Mt. / gedeckter Carport Fr. 75.--/Mt.

• Minergie-Standard: Die Wohnung erfüllt den Minergie-Standard für energieeffizientes Wohnen.

Lage und Umgebung:

• Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Lengnau Gewerbegebiet ist nur 3 Gehminuten entfernt – ideal für eine schnelle Anbindung.

• Einkaufen: Der Volg-Supermarkt ist in ca. 14 Gehminuten erreichbar.

• Bildung: Der Kindergarten und die Primarschule Lengnau befinden sich in rund 15 Gehminuten Entfernung.

• Natur: Die Umgebung lädt mit einem ruhigen Gartenbereich, Bäumen und einer idyllischen Landschaft zum Verweilen ein.

Im Sommer zeigt sich die Lage von ihrer sonnigsten Seite. Das zweistöckige Haus mit seiner charakteristischen weiss-dunklen Holzfassade und dem gepflegten Aussenbereich rundet das Gesamtbild ab. Diese Wohnung ist besonders geeignet für Paare, oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause im ländlichen Aargau suchen.