Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel in Rolle, diese moderne Villa profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, dem Bahnhof und den Hauptverkehrsstraßen liegt. Eine Adresse, die es ermöglicht, das süße Leben an der Côte in vollen Zügen zu genießen, in einer erhaltenen und leicht zugänglichen Umgebung.


Auf einem großzügigen, baumgesäumten Grundstück und mit optimaler Ausrichtung gelegen, profitiert das Haus von viel Licht und einem besonders angenehmen Verhältnis zu seinen Außenbereichen. Seine großzügigen Räume und seine fließende Verteilung auf drei Ebenen machen es zu einem zugleich einladenden und leicht zu bewohnenden Ort.


Die Empfangsräume sind offen und hell. Die Küche kommuniziert natürlich mit dem Esszimmer, während das geräumige Wohnzimmer von einer schönen Höhe unter der Decke profitiert, die das Gefühl von Raum betont und der Wohnung Charakter verleiht.


Die Konfiguration des Hauses bietet auch eine reale Flexibilität. Die Anwesenheit eines Schlafzimmers im Erdgeschoss und einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung auf unterer Ebene ermöglicht es, auf unterschiedliche Bedürfnisse zu reagieren: Familie und Freunde in hervorragenden Bedingungen zu empfangen, einem nahen Angehörigen mehr Unabhängigkeit zu bieten oder über eine völlig autonome Wohnung zu verfügen.


Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:



Im Erdgeschoss

• Ein geräumiger Eingang mit Empfangsbereich und Garderobe
• Eine offene Küche mit Esszimmer
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit schöner Höhe unter der Decke
• Ein Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Ein Besucher-WC

In den Dachgeschossen

• Zwei geräumige Suiten, jede mit eigenem Badezimmer

Im Untergeschoss

• Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, voll ausgestattet mit Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC)
• Eine Garage
• Mehrere Keller und Abstellräume
• Ein Weinkeller, ein Werkzeugraum, eine Waschküche, ein PC-Unterschlupf

Der Garten ist einer der großen Pluspunkte dieses Hauses. Dank seiner günstigen Ausrichtung profitieren Terrasse und Pool voll von den schönen Tagen, während die Vegetation Intimität und Annehmlichkeit dem Ganzen verleiht. Die Außenbereiche bieten somit eine wahre Verlängerung der Wohnräume, geeignet für Mahlzeiten auf der Terrasse, Familienmomente wie auch Sommertage am Pool.


Die Lage rundet die Qualitäten des Objekts natürlich ab. Rolle ist eine der beliebtesten Gemeinden an der Côte, vor allem wegen ihrer Lage am Ufer des Genfersees, ihrer Umgebung und ihrer guten Erreichbarkeit.


Mit ihren Räumen, ihrer Helligkeit, ihren Außenbereichen und der Vielseitigkeit ihrer Konfiguration vereint dieses Haus viele Vorteile für ein komfortables und angenehmes Familienleben in einem sehr gesuchten Wohngebiet.