Les Charbonnières liegt im Bezirk Jura-Nord Vaudois, im Vallée de Joux, einem außergewöhnlichen Lebensraum.

Das Vallée de Joux bezaubert mit seinen grandiosen Landschaften, seinem See, seinen Wäldern, seiner reinen Luft und seiner unvergleichlichen Lebensqualität. Weltweit bekannt für seine hervorragende Uhrenindustrie, bietet es ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Dynamik und Nähe zu den großen städtischen Zentren. Leben im Vallée de Joux bedeutet, eine bewahrte Umgebung zu wählen, die sich für Freizeitaktivitäten eignet, in der jede Jahreszeit eine neue Schönheit offenbart. Ein Ort, an dem es sich gut leben, arbeiten und seine Zukunft aufbauen lässt.

Das Vallée de Joux: mehr als eine Region, ein wahres Lebenskunstwerk.

Entdecken Sie diesen teilweise renovierten Bauernhof, der ein großes Entwicklungspotenzial bietet. Dieses Anwesen verfügt auch über eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, ideal für eine Vermietung oder familiäre Nutzung.

Mit einem Ausblick auf die Landschaft, einem Blick auf den See und einem schönen Garten wird dieser Bauernhof in seinem aktuellen Zustand verkauft und benötigt einige Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Fassade und das Dach müssen erneuert werden. Durch die Möglichkeit, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, bietet es eine seltene Gelegenheit, ein geräumigeres und angenehmeres Zuhause zu schaffen.

Ein Ort mit reicher Geschichte, bereit, Ihre Ideen aufzunehmen und zu einem einzigartigen Lebensraum zu werden.

Verteilung

Hauptteil im 1. Stock ca. 140 m² auf 2 Ebenen:

• Offene Küche mit Esszimmer
• Wohnzimmer mit Ofen + Büro mit Glastüren
• Zwei Schlafzimmer (eines unter dem Dach)
• Modernes Duschbad + WC
• Separates Schlafzimmer (Zugang über die Garage)

Unabhängige Wohnung im Erdgeschoss ca. 90 m² (2 Zimmer mit großer Küche) mit Garten:

• Unabhängiger Außeneingang (Gartenseite)
• Offene Küche (Gaskochfeld)
• Kleines Duschbad + WC
• Geräumiger Wohnbereich mit Ofen
• Großes Schlafzimmer im Obergeschoss

Zusätzliches Potenzial

• Garage und Nebengebäude im Erdgeschoss Süd ca. 100 m² mit Werkstatt, Büro und alter Molkerei
• Ställe, stillgelegte Landwirtschaft im Erdgeschoss West ca. 126 m²
• Scheune, stillgelegter Heuboden ca. 224 m²
• Unisoliertes Dachgeschoss

Das Gebäude kann in seinem aktuellen Zustand in ein typisches Dorfhaus umgewandelt werden, wobei sein Charme bewahrt bleibt. Das gesamte Gebäude kann als Wohnraum genutzt werden, ohne dass eine CUS erforderlich ist. Dieses Anwesen ist ideal für ein neues Familienprojekt.

Außenparkplätze und eine Garage ergänzen dieses Anwesen und sind im Verkaufspreis enthalten.

Hinweis: Heizung mit Öl, ergänzt durch kleine Pelletheizungen.

Unsere Meinung

• Entwicklungspotenzial
• Nur 35 Minuten von Crissier entfernt
• Umfangreiche Renovierungsarbeiten

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:

Christina Giotto

+41 76 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Einige Fotos wurden durch KI bearbeitet oder angepasst.

Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind unverbindlich und nicht vertraglich.

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