"Einkommensobjekt für Investoren"
Kaufpreis
CHF 3'650'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
9
Standort
Vaud, 1820 VeytauxKosten
- Kaufpreis:
- CHF 3'650'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Wohn- / Geschäftshaus
- Anzahl Zimmer:
- 9
- Anzahl Wohnungen:
- 9
- Etage:
- 3
- Anzahl Etagen:
- 3
- Grundstücksfläche:
- 136 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2022
- Baujahr:
- 1919
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Altbau
Dokumente (0)
Beschreibung
Idealerweise in Veytaux gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer privilegierten Lage, mit einer schönen Aussicht auf den Genfersee und das Schloss Chillon. Seine ruhige Umgebung, zwischen See und Bergen, sowie seine Lage in einem gesuchten Viertel machen es zu einem besonders interessanten Objekt für vermietete Investitionen.
Das Gebäude umfasst neun Studios, die auf drei Etagen verteilt sind. Jedes Studio verfügt über einen Balkon, der den Mietern einen angenehmen Außenbereich bietet, um die Aussicht und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Die Größe und Ausstattung der Wohnungen entsprechen den Bedürfnissen von Singles, Studenten oder Berufstätigen, die nach einer praktischen Unterkunft in der Region suchen.
Ein Gewerberaum von etwa 52 m2 komplettiert das Objekt im Erdgeschoss. Da es sich um den einzigen Gewerbebetrieb im Viertel handelt, profitiert er von einer besonderen Lage und einer lokalen Kundschaft. Die Anwesenheit der Studios und des Gewerberaums ermöglicht es auch, die Einnahmen auf mehrere Mieter zu verteilen, was die Investition noch stabiler macht.
Das Ensemble generiert derzeit etwa CHF 12'000.- an monatlichen Nettorenten, das entspricht CHF 144'000.- pro Jahr, bei sehr geringen Kosten. Dank seiner regelmäßigen Einnahmen, seiner Lage, seinen Balkonen und seiner Aussicht auf den See und das Schloss Chillon stellt dieses Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für eine Person dar, die in ein Einkommensobjekt im Herzen einer privilegierten Umgebung investieren möchte.
Die Vorteile dieses Gebäudes:
* 9 Studios, jedes mit einem privaten Balkon
* Ein Gewerberaum von 52m2, der einzige Gewerbebetrieb im Viertel
* Etwa CHF 144'000.- an jährlichen Nettorenten, bei geringen Kosten
* Eine privilegierte Lage mit Aussicht auf den Genfersee und das Schloss Chillon
Das Gebäude umfasst neun Studios, die auf drei Etagen verteilt sind. Jedes Studio verfügt über einen Balkon, der den Mietern einen angenehmen Außenbereich bietet, um die Aussicht und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Die Größe und Ausstattung der Wohnungen entsprechen den Bedürfnissen von Singles, Studenten oder Berufstätigen, die nach einer praktischen Unterkunft in der Region suchen.
Ein Gewerberaum von etwa 52 m2 komplettiert das Objekt im Erdgeschoss. Da es sich um den einzigen Gewerbebetrieb im Viertel handelt, profitiert er von einer besonderen Lage und einer lokalen Kundschaft. Die Anwesenheit der Studios und des Gewerberaums ermöglicht es auch, die Einnahmen auf mehrere Mieter zu verteilen, was die Investition noch stabiler macht.
Das Ensemble generiert derzeit etwa CHF 12'000.- an monatlichen Nettorenten, das entspricht CHF 144'000.- pro Jahr, bei sehr geringen Kosten. Dank seiner regelmäßigen Einnahmen, seiner Lage, seinen Balkonen und seiner Aussicht auf den See und das Schloss Chillon stellt dieses Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für eine Person dar, die in ein Einkommensobjekt im Herzen einer privilegierten Umgebung investieren möchte.
Die Vorteile dieses Gebäudes:
* 9 Studios, jedes mit einem privaten Balkon
* Ein Gewerberaum von 52m2, der einzige Gewerbebetrieb im Viertel
* Etwa CHF 144'000.- an jährlichen Nettorenten, bei geringen Kosten
* Eine privilegierte Lage mit Aussicht auf den Genfersee und das Schloss Chillon
Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Naziha Masson
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)Avenue Mon-Repos 22, 1005 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Naziha MassonCourtière
- Inseratenummer
- 4003408201
- Objekt-Ref.
- 040546