Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in einem Vierfamilienhaus an der Schulhausstrasse 22 in der idyllischen Gemeinde Herrliberg am Zürichsee. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1955 erbauten und zuletzt 2017 total renovierten Gebäudes und bietet auf 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Charme.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

• Offenes Wohn- und Esszimmer: Helles, grosszügiges Raumkonzept sowie einer stilvollen Küche mit grauen Schränken – perfekt zum Wohnen und Geniessen.

• Grosse Fenster und Balkon: Das Wohnzimmer öffnet sich über grosse Fenster auf einen privaten Balkon mit schöner Aussicht.

• Ruhige Lage: Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still.

• Sonnige Ausrichtung: Im Sommer profitiert die Wohnung von viel Sonnenlicht.

• Minergie-Standard: Die Wohnung erfüllt den Minergie-Standard und steht für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

• Parkplatz: Ein Parkplatz ist vorhanden. Es besteht allenfalls die Möglichkeit, eine Garage im benachbarten Haus mieten zu können, wenn dort ein Platz frei wird.

• Kinderfreundlich: Die Wohnung und das Umfeld eignen sich hervorragend für Familien mit Kindern. Eine Spielwiese mit Geräten ist vorhanden.

• Rauchen erlaubt.

Lage und Umgebung:

Herrliberg liegt wunderschön am Zürichsee und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:

• Schulhaus Rebacker B – nur 1 Minute zu Fuss entfernt, ideal für Familien.

• Drogerie Herrliberg – ebenfalls nur 1 Minute zu Fuss erreichbar.

• Bushaltestelle Alterssiedlung – direkt vor der Haustür (1 Minute zu Fuss).

• Coop Supermarkt – in nur 4 Minuten zu Fuss erreichbar.

• Fähre Meilen-Horgen

• Bahnhof Herrliberg-Feldmeilen – in 11 Minuten zu Fuss, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Diese charmante Wohnung vereint ruhiges Wohnen am See mit bester Infrastruktur und ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben in einer der schönsten Gemeinden am rechten Zürichsee-Ufer schätzen. Die Steuerbelastung in der Gemeinde beträgt zur Zeit 73%. Im Nachbarhaus könnte allenfalls ein Parkplatz in der Garage gemietet werden.