OLLON - Chablais Vaudois

Großzügige Einzelvilla mit 6.5 Zimmern auf einem privaten Grundstück von 1189 m2 in leicht dominanter Lage, mit freier Sicht und atemberaubendem Blick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Alpenmassive. Das gesamte Ensemble ist umzäunt, mit zahlreichen blühenden Büschen und großen Bäumen gestaltet, die eine natürliche Umgebung und einen sehr privaten Rahmen für das Ensemble bieten.

Wohnfläche von etwa 185 m2 auf 2 Ebenen und einem vollständig ausgebauten Souterrain.
Die 3 Ebenen bieten etwa 320 m2 Nutzfläche und sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Eingang zur Wohnung, Treppen zum Obergeschoss.
Helles Wohnzimmer von etwa 50 m2 mit offener Küche und angrenzendem Essbereich und Wohnzimmer, mit Kamin - Südterrasse von etwa 20 m2 mit Rasenfläche vor dem Haus. Ein Schlafzimmer von etwa 14 m2 (mit Einbauschränken), ein Duschbad und ein separates WC.

Obergeschoss:
Treppenabsatz und Eingangstür - zentrales Zimmer (Wohnzimmer) von etwa 18 m2, Flur mit Einbauschränken, 2 Dachgeschosszimmer von etwa 14 m2 cada + 3. Schlafzimmer von etwa 16 m2. Ein Badezimmer/WC. Diese Etage ist vollständig ausgebaut mit sichtbaren Dachbalken.

Souterrain:
ein Schutzraum, ein Duschbad/WC, ein Keller von etwa 17 m2 mit Wasseranschluss, der technische Raum/Wäscheraum, ein Weinkeller (auf dem Boden), ein Lagerraum, ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang nach draußen.

Im hinteren Teil des Grundstücks, eine großzügige, gepflasterte Fläche für etwa 5 Fahrzeuge.
Eine unabhängige Garage (elektrisches Tor) mit Abstellraum unter dem Dach.

Ideale Lage in einem Wohnviertel mit Villen, etwa 10 Minuten zu Fuß vom Dorf und seinen Einrichtungen (Geschäfte, Post, Apotheke, Restaurants usw.), der Schule (Primar- und Sekundarstufe) und Sportanlagen.

Der Bahnhof Les Arnoux (Regionalbahn AOMC, verbindet Aigle und Monthey alle 30 Minuten) ist 3 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Autobahnauffahrten (St-Triphon / Monthey Sud) sind 2,5 km entfernt.

Das Ensemble ist derzeit bewohnt und wird schnell frei, zu einem zu vereinbarenden Zeitpunkt.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.
Besichtigung nach Vereinbarung.


P.S. Unsere Fotos wurden nicht von künstlicher Intelligenz bearbeitet und entsprechen der Realität der Orte.

Einzelheiten der Räume

• Keller
• Weinkeller | Lagerraum
• Eingangshalle
• Technischer Raum

Badezimmer

• Badezimmer : 1
• Duschbad : 2
• Gesamte WC : 3

Anzahl der Garagen, Parkplätze und Boxen Einfache Garage 1 Außenparkplatz 5

Umwelt

• Grüner Rahmen
• Ruhig | Friedlich
• Wohnviertel
• Dorf

Blick

• Frei
• Auf die Berge

Ausrichtung

• Westen
• Süden

Nähe

• Sportzentrum
• Geschäfte
• Grundschulen
• Weiterführende Schulen
• Golf
• Post
• Restaurant
• Autobahnausfahrt
• Öffentliche Verkehrsmittel

Außen

• Gestaltet
• Obstbäume
• Sträucher
• Garten
• Überdachte Terrasse

Innen

• Kamin | Ofen
• Klassisch
• Teilweise offene Küche
• Großes Wohnzimmer | Esszimmer
• Große Räume
• Hell

Grundausstattung Kanalisation Kommunales Netz Wasser Kommunales Netz Energie Elektrisches Netz Technische Ausstattung Hauptheizung Elektrisch Kamin-Ofen Holzofen Heizungsart Heizkörper