Das neuwertige grosse Reihenfamilienhaus in Trüllikon Zürich befindet sich an einer idyllischen Lage im Dorfkern neben der Kirche und eignet sich ideal für Personen mit hohem Platzbedarf. Mit 7.5-Zimmern auf rund 220m2 Nettowohnfläche sind alle Räume grosszügig geschnitten; hinzu kommen 48m2 Loggia- und Terrassenfläche. Die beiden Loggias sowie die grosse Terrasse laden dazu ein, die Abendsonne bei einem Grillabend ausklingen zu lassen.

MINERGIE-STANDARD & PARKPLÄTZE

Das Haus ist äusserst hochwertig auf Eigentumsstandard ausgebaut und befindet sich im Minergie-Standard mit einer in jedem Zimmer individuell regulierbaren Bodenheizung. In der direkt erreichbaren Tiefgarage stehen zwei Parkplätze mit einer Elektroladestation zur Verfügung.

ERDGESCHOSS & KÜCHE

Ausgestattet mit hochwertigen Siemens Geräten (Backofen und Steamer), lädt die stilistische schwarzmatte durchdachte Küche mit hochstehender Granitabdeckung zu gemütlichen Kochabenden ein.

Das offene Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz mit 32m2 und hat, wie im ganzen Haus, durchdacht platzierte Multimedia-Anschlüsse. Die grossen Fenster im Erdgeschoss erleuchten den ganzen Raum und die Loggia mit Terrasse ist direkt von der Küche aus erreichbar. 

OBERGESCHOSS

Die beiden potentiellen Schlafzimmer im Obergeschoss mit schöner Aussicht ins Grüne verfügen über je 16m2 sowie ein grosses Bad mit Badewanne & Dusche. Ein spezielles Schmuckstück ist der offene Raum mit grossem Fenster, welcher mit der zweiten Loggia verbunden ist. Hier sind wahrlich Wohnträume realisierbar wie z.B. ein Leseraum mit Bibliothek oder ein Musikzimmer. 

DACHGESCHOSS

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit je 16m2 sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein offenes Zimmer mit 32qm. Die Räume im Dachgeschoss sind durch ihre fast endlos hohen Decken einladend, um die eigenen Träume zu verwirklichen.

UNTERGESCHOSS

Abschliessend ermöglicht das Untergeschoss mit separatem Hauseingang, einem Hobbyraum mit Stromanschluss, dem Heizungsraum mit Waschturm, einer Gästetoilette sowie praktischem Einbauschrank weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

HOHER EIGENTUMSSTANDARD

Das Reihenfamilienhaus wurde so ausgestattet, wie auch die Eigentümer selbst drin wohnen würden. Ein Augenmerk liegt auf der Qualität der verwendeten Materialien wie den Bodenplatten und dem Parkettboden in den einzelnen Zimmern.

ANSCHLÜSSE & UMGEBUNG

Die Autobahnaus- resp. einfahrt "Trüllikon" befindet sich 7min entfernt. Die nächste Busstation sowie der Volg als Einkaufsmöglichkeit sind in 2min zu Fuss erreichbar. Ebenso ist die Natur sehr nah und lädt zu Spaziergängen ein. Kindergarten und Schulen befinden sich in Trüllikon. Die Oberstufe in Marthalen ist innert 30min per öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar.

Die Winterthurer Stadt ist in 20min erreichbar, der Flughafen Zürich in 30min und die Stadt Zürich in 40min.

Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und die Natur liegt nur wenige Minuten entfernt.

HAUSTIERE

Da wir als Vermieter Tiere lieben, sind Haustiere herzlich Willkommen. Diverse Reitställe befinden sich im Dorf und ermöglichen die Pferdehaltung in kurzer Distanz.

MIETZINS

Der monatliche Nettomietzins beträgt CHF 3620.- plus Nebenkosten von CHF 200.-. Es sind zwei Tiefgaragenparkplätze mit einer Elektroladestation für je CHF 150.- verfügbar.

Anfragen gerne per Whatsapp, E-Mail oder per Telefon (telefonisch am liebsten jeweils Mittags/Abends).

P.S. Die Föteli sind leider nicht sehr repräsentativ, da sie in der Umbau-/Abnahmephase erfolgt sind. Dafür sieht das Haus in live noch viel besser aus. ;-)