Diese helle und charmante Dachwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses im begehrten, ruhigen Emmersberg-Quartier. Die Wohnung überzeugt durch ihren interessanten Grundriss und historischen Altbau-Charakter, kombiniert mit modernem Komfort nach der umfassenden Erneuerungen im Jahr 2026.

Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, welche durch clevere, integrierte Stauräume unter den Dachschrägen optimal ausgenutzt werden. Neben dem gemütlichen Wohnzimmer bietet das Objekt eine moderne Wohnküche, ein separates WC sowie eine separate Dusche (ohne Badewanne). Für wohlige Wärme und Komfort sorgen eine effiziente Wärmepumpenheizung sowie eine moderne Warmwasseraufbereitung. Die Räume bestechen durch hochwertige Massivholzböden, Stein- oder Plattenbeläge sowie halbhohe, helle Wandtäfelungen und grosszügige Deckenhöhen.

Der kleine, gepflegte Garten steht der gesamten Mieterschaft zur Mitnutzung zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen eigenen Estrich, einen Privatkeller sowie einen gemeinsamen Fahrradkeller bestens gegeben. Zudem steht im Aussenbereich ein gedeckter Veloabstellplatz bereit.

Die Liegenschaft befindet sich an erstklassiger und kinderfreundlicher Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone am Emmersberg. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 200 Meter entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Das Parkieren von Fahrzeugen ist in den umliegenden Quartierstrassen bequem über die städtische Laternengebühr möglich. Zudem sind im Quartier laufend freie Garagenplätze zur separaten Zumietung verfügbar.