Mitten im Herzen von Montagny-près-Yverdon liegt dieses charmante Haus, das 1880 erbaut und einst eine Kunstgalerie war. Heute ist es ein voller Charme und Authentizität ausstrahlendes Zuhause.

Mehr als 30 Jahre bietet es eine warme, friedliche und zentrale Lebensumgebung, in der Nähe des Einkaufzentrums Chamard, Schulen, öffentlicher Verkehr und Autobahnanschlüsse, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.

2008 renoviert, verfügt dieses Gebäude mit etwa 285 m² Wohnfläche auf drei Ebenen über majestätische Räume, eine Kathedrale-Decke und Elemente aus der Epoche. Schon bei der Eingangsstufe umgibt dich die warme Atmosphäre des Ortes. Das Erdgeschoss umfasst einen hellen, geräumigen Wohnbereich mit Salon, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche, sowie ein Büro, einen Flur und ein Gäste-WC.

Die obere Etage präsentiert einen prächtigen zentralen Flur mit Blick auf den Wohnbereich und drei große Schlafzimmer, eines mit 10 m² Balkon. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer, einen Ankleideraum und eine Waschküche. Die letzte Etage beherbergt eine Elternsuite mit Ankleideraum und Dusche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer.

Ein großer, unabhängiger Raum von 110 m² im Untergeschoss mit privatem Zugang bietet Potenzial für eine Umgestaltung: Er kann in eine Wohnung, Garage, Atelier oder Lagerraum umgewandelt werden. Derzeit als Keller genutzt, umfasst er auch einen 30 m² großen Weinkeller, einen weiteren unabhängigen Raum und die technischen Einrichtungen.

Das Haus ist mit Gas beheizt, verfügt über doppelte Verglasung, eine isolierte Dachkonstruktion und einen 2021 erneuerten Boiler und vereint somit altmodischen Charme mit modernem Komfort. Mit seinem hohen Potenzial für Umgestaltungen wird es Familien und Liebhaber von ungewöhnlichen Orten begeistern. Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder für eine Besichtigung! Léon Tharin - 078 264 09 19.