Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial, ideal gelegen in der Gemeinde Plaffeien, im Kanton Freiburg.

Das Ensemble umfasst eine Gesamtoberfläche von 12'096 m². Laut den verfügbaren Informationen entsprechen etwa 8'000 m² Bauland und etwa 4'000 m² einer Reservefläche. Für das Grundstück wurde bereits eine umfassende Machbarkeitsstudie durchgeführt. Das vorgestellte Konzept sieht den Bau von drei Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage sowie Wohn- und Gewerbenutzung vor.

Die Machbarkeitsstudie zeigt ein Potenzial von 30 bis 40 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Im Rahmen der Weiterentwicklung des Projekts ist eine Optimierung mit mindestens 45 Wohnungen sowie drei Gewerberäumen mit jeweils etwa 100 m² geplant. Die endgültige Dichte sowie die Projektkonfiguration müssen im Rahmen der nächsten Planungs- und Genehmigungsschritte festgelegt werden.

Zum Verkauf gehört auch ein bestehendes Haus. Dieses ist derzeit vermietet und generiert eine nette Mieteinnahme von CHF 2'500.- pro Monat. Die aktuelle ECAB-Schätzung geht von einem Versicherungswert von CHF 1'049'000.- aus.

Diese Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Immobilienentwickler, die ein Wohn- und Gewerbeprojekt von großem Umfang in einer attraktiven Region realisieren möchten.
Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Angebot von PREMIUM HOMES umfasst:

• Gesamtoberfläche von 12'096 m²
• Etwa 8'000 m² Bauland
• Etwa 4'000 m² Reservefläche
• Vorhandene Machbarkeitsstudie
• Projekt mit 3 Mehrfamilienhäusern
• Hohes Entwicklungspotenzial
• Wohn- und Gewerbenutzung geplant
• Etwa 40 Stellplätze geplant
• Bestehendes Haus, derzeit vermietet
• Nette Mieteinnahme von CHF 2'500.- pro Monat
• ECAB-Wert von CHF 1'049'000.-
• Voll ausgestattetes Grundstück
• Flache bis leicht abschüssige Topographie
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
• Unmittelbare Nähe zum Schwarzsee
• Projekt bereits der Gemeinde vorgestellt

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