4 Treffer - Immobilien in Plaffeien kaufen

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Entwicklungsmöglichkeiten in Plaffeien

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Entwicklungsmöglichkeiten in Plaffeien Eine einmalige Gelegenheit mit riesigem Entwicklungspotenzial - Gastronomie, Wohnen und Baulandreserven vereint auf über 2'800 m² Grundstücksfläche.Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1919 kombiniert einen etablierten Gastronomiebetrieb mit grosszügigen Wohnbereichen und attraktiven Ausbaureserven. Die drei Parzellen mit insgesamt 2'867 m² Grundstücksfläche eröffnen aussergewöhnliche Möglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder Bauherren mit Visionen. Highlights: • Gesamtnutzfläche: 624 m² • Grundstücksfläche gesamt: 2'867 m² (3 Parzellen: 1'101 m², 440 m², 1'326 m²) • Anzahl Einheiten: 5 Wohneinheiten + Gewerbeflächen • Mietertrag (Ist): CHF 13'400.- • Bruttorendite: 9.5 % • Gebäudeversicherungswert: CHF 3'529'800.- • Zusatzangebote: 4 Garagen und 26 Aussenparkplätze inklusive Nutzung & Flächen Untergeschoss: • Bar ca. 100 m² mit zusätzlichen Sitzplätzen • Keller-/Lager-/Technikräume ca. 261 m² • Überdachter Sitzplatz ca. 20 m² • Fumoir ca. 10 m² Erdgeschoss: • Gaststube ca. 115 m² für 80-100 Gäste • Küche ca. 45 m² • Säli ca. 43 m² • Pizzeria ca. 30 m² • Terrassen: überdacht ca. 47 m² und offen ca. 23 m² • WC-Anlagen ca. 12 m² Obergeschoss/Dachgeschoss: • Pub/Saal ca. 73 m² für rund 80 Personen • Fumoir ca. 34 m² • Billard-/Töggelikastenraum ca. 35 m² • Büro-/Personalräume ca. 93 m² • Grosszügige Wohnung ca. 156 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC) • Estrich ca. 73 m² Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Weiterführung des Gastronomiebetriebs bis hin zum Umbau in zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeflächen. Die grossen Parzellen mit Betonflächen eröffnen zusätzlich spannende Neubau- und Erweiterungspotenziale.Das Objekt befindet sich im Herzen von Plaffeien, einem aufstrebenden Ort mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dank der zentralen Dorflage profitieren Investoren und Betreiber von hoher Sichtbarkeit, während die gute Anbindung eine hervorragende Erreichbarkeit in die umliegenden Regionen garantiert. Kontaktieren Sie uns jetzt! Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint laufenden Betrieb, Ausbaureserven und beste Lage - eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Bauherren mit Weitblick.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!

9 Villen noch verfügbar Ihre zukünftige Heimat in Essert

Die Vermarktung dieser neuen Promotion von 15 contemporary Villen in Essert geht weiter: 9 Villen sind heute noch verfügbar. Auslieferung im Herbst 2028 Unter diesen Gelegenheiten entdecken Sie diese Reihenvilla mit 5 Zimmern, die dazu gedacht ist, ein modernes, komfortables und helles Lebensumfeld in einer grünen Umgebung in der Nähe von Freiburg zu bieten. Mit ihren 119 m² Wohnfläche und 146 m² Nutzfläche erstreckt sich die Villa über drei Ebenen und bietet perfekt angepasste Räume für den täglichen Bedarf. Ein nach außen ausgerichteter Wohnbereich: Im Erdgeschoss integriert sich die offene Küche harmonisch in das Wohnzimmer und das Esszimmer. Große Fensterfronten bringen viel natürliche Helligkeit und verlängern den Wohnbereich zur Terrasse und dem privaten Garten. Ein echter Treffpunkt für gesellige Stunden, ideal für die schönen Tage mit Familie oder Freunden. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet eine besonders familienfreundliche Ausstattung oder auch für Paare, die ein Büro benötigen, oder einfach für die, die mehr Platz suchen. Der Keller komplettiert die Villa mit praktischen Flächen, die verschiedenen Bedürfnissen nach Lagerung und Organisation gerecht werden. Ein neues Zuhause, das Ihnen entspricht: Wenn Sie heute kaufen, können Sie auch an der Gestaltung Ihres zukünftigen Innenraums mitwirken. Küche, Bodenbeläge und Sanitärinstallationen können noch nach den Budgets und Auswahlmöglichkeiten der Promotion personalisiert werden, um ein Zuhause nach Ihrem Geschmack zu schaffen, noch bevor Sie einzogen sind. Die Holzrahmenbauweise, die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie die Solarmodule tragen zu einer modernen Konzeption bei, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet ist. Die Ruhe der Landschaft, nahe bei Freiburg: In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, bietet die Promotion ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität auf dem Land und Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren. Eine ideale Gelegenheit für die, die ein neues Zuhause mit Außenbereich besitzen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. 9 Villen von den ursprünglich 15 angebotenen sind noch verfügbar Preis der Villa: CHF 890'000.- Ein Außenparkplatz und eine überdachte Parkmöglichkeit kosten zusätzlich CHF 25'000.- Gesamtpreis: CHF 915'000.- Entdecken Sie weitere verfügbare Villen unter dem folgenden Link: http://barnes-suisse.ch/horizonlemouret Möchten Sie die Unterschiede zwischen den letzten Villen, ihre Lage innerhalb der Promotion oder diejenige finden, die am besten zu Ihrem Projekt passt? Kontaktieren Sie uns, um die noch verfügbaren Gelegenheiten zu entdecken und eine persönliche Präsentation des Projekts zu organisieren

Ihr neues Familienleben beginnt hier...

***Exklusiv bei Maillard Immobilier***Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Treyvaux, diese magnifique villa jumelle de 5.5 pièces, construite en 2021, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.Dès l'entrée, die Qualität der Materialien und die Sorgfalt, die den Ausführungen gewidmet wird, spürt man. Parquet en chêne huilé, rampe d'escalier und garde-corps en acier, plan de travail en granit : jedes Element wurde ausgewählt, um Eleganz, Haltbarkeit und Komfort im Alltag zu verbinden.Das wahre Herz des Hauses ist ohne Zweifel sein magnifique pièce de vie de près de 50m². Baignée de lumière grâce à son exposition sud, beeindruckt es auch durch seine exceptionnelle hauteur sous plafond.Das Haus bietet 3 chambres à coucher, 2 salles de bain sowie un bureau, bietet jedem seinen Raum und ermöglicht es, leicht Familie und Home-Office zu verbinden.Und für die, die noch mehr Raum wünschen, bietet eine große mezzanine aménageable freien Raum für Ihre Wünsche: Spielzimmer für Kinder, Entspannungsraum, zusätzliches Büro, Freizeitraum oder sogar Gästezimmer.Der vollständig umzäunte Garten ist groß genug, damit Ihre Kinder sicher spielen können, und nicht so groß, dass seine Pflege zu einer lästigen Aufgabe wird.Also, um eine friedliche Umgebung in weniger als 20 Minuten von Fribourg und Bulle zu genießen, kontaktieren Sie mich ohne Zögern, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Charmantes Reihenhaus mit Swimmingpool

In einer ruhigen und privilegierten Umgebung, am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets, bietet dieses perfekt gepflegte und im Laufe der Jahre renovierte Reihenhaus einen angenehmen und familiären Lebensraum. Es besticht durch seinen großen Garten mit Swimmingpool und vier Schlafzimmern, die Raum und Komfort für die ganze Familie bieten.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss:- Eingangshalle- Zwei Garagen- Technikraum / Waschküche- Keller- ZisternenraumObergeschoss:- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten- Voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zum Grillbereich- Schlafzimmer / Büro- Gästetoilette Oberes Geschoss:- Drei Kinderzimmer- Elternschlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCWissenswertes:- Der Swimmingpool ist mit einer Powerfirst 8 M Wärmepumpe ausgestattet.- 2023 wurde die Küche komplett erneuert und die Außenfassade renoviert.- 2020 wurde das Innere komplett neu gestrichen.- Die Terrasse ist mit einem elektrischen Sonnenschutz und einer zurückklappbaren Sichtschutzvorrichtung ausgestattet.- Ein Grillbereich mit Markise auf Fuß ist von der Terrasse und der Küche aus zugänglich.- Ein Gartenschuppen steht nahe dem Swimmingpool zur Verfügung.

Selten! Hübsches Chalet im Herzen der Natur

In einer ländlichen Umgebung verführt dieses perfekt gepflegte Chalet durch seinen Charme und seine privilegierte Lage. Seine große Terrasse und das 922m2 große Grundstück laden ein, die umgebende Natur und die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre voll auszukosten. Ein idealer Ort, um sich zu erholen und eine außergewöhnliche Lebensqualität zu genießen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Oberer Erdgeschoss:- Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse.- Teilweise ausgestattete Küche (Backofen, Herd und Kühlschrank).- Ein Schlafzimmer.- Wohnzimmer mit Zugang zum Duschbad und einem großen, hellen Wohnbereich.- Großer, heller Wohnbereich mit Holzofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten.- Duschbad mit WC.Unteres Erdgeschoss:- Garage- KellerWissenswertes:- Das Chalet hat mehrere Phasen der Erweiterung und Verbesserung erfahren, die von seinen verschiedenen Besitzern durchgeführt wurden.- Das Gartengebäude ist im Kataster eingetragen, verfügt über Strom und hat auch einen Abfluss.- Die Zufahrtsstraße wird bei Bedarf von einem Landwirt geräumt.- Der 820m2 große Garten ist sehr gut gepflegt.

Mehrfamilienhaus im grünen Plasselb

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Plasselb überzeugt mit drei Wohneinheiten, einer schönen Umgebung und laufend vorgenommenen Renovationen.Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 257 m². Die Wohnungen bieten eine angenehme Raumaufteilung und sprechen sowohl Familien als auch Einzelpersonen an. Dank der bestehenden Vermietung ergibt sich ein attraktiver Netto Mietertrag von CHF 48'600 pro Jahr.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene wertsteigernde Renovationen vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovation der Erdgeschosswohnung im Jahr 2019. Zusätzlich wurden laufend Malerarbeiten, Elektroarbeiten sowie Investitionen in die Infrastruktur und den Kellerbereich umgesetzt. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und modernisierten Zustand.Das Haus verfügt über eine Garage mit direktem Zugang sowie mehrere Aussenparkplätze und Besucherparkplätze. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung mit schöner Aussicht ins Grüne sorgt für eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Distanz.Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Eine spannende Gelegenheit in naturnaher Lage mit nachhaltigem Potenzial.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1737-26-2

Ein Chalet, zwei Wohneinheiten, unzählige Möglichkeiten - mit traumhaftem Garten

Ein Chalet, zwei Wohneinheiten, unzählige Möglichkeiten - mit traumhaftem Garten In einer besonders ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Lage in Plasselb erwartet Sie dieses charaktervolle und liebevoll gepflegte Chalet. Die traditionelle Holzbauweise, die naturnahe Umgebung und das vielseitige Raumkonzept schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.Das im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5.5 Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Zwei separate Wohneinheiten - vielseitig nutzbarIm Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, während das Obergeschoss eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung umfasst.Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene, vollständig ausgestattete Küche und ermöglichen dadurch ein hohes Mass an Unabhängigkeit.Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt zudem je ein Schwedenofen pro Wohnung. In Kombination mit der charakteristischen Holzbauweise entsteht ein behagliches Wohngefühl, das hervorragend zur naturnahen Lage des Chalets passt.Die Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - vom gemeinsamen Wohnen mehrerer Generationen über grosszügiges Familienwohnen bis hin zur Teilvermietung einer der beiden Einheiten.Gepflegter Zustand und erfolgte RenovationenDie Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Im Jahr 2013 wurden umfassende Renovationen durchgeführt. Dabei wurde der Estrich fachgerecht isoliert und es wurden neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.Die Kombination aus den erfolgten Erneuerungen und der massiven Holzbauweise trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.Grosszügige Aussenbereiche mitten im GrünenDas weitläufige und sonnige Grundstück bietet viel Platz für Privatsphäre, Erholung und unterschiedliche Freizeitaktivitäten.Der überdachte Balkon lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und den Ausblick auf die umliegende Natur zu geniessen. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen sonnigen Gartensitzplatz.Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz im Freien - sei es zum Spielen für Kinder, für entspannte Stunden im Grünen oder für die individuelle Gartengestaltung.Die ruhige Lage fernab von Strassenlärm unterstreicht den naturnahen Charakter dieser besonderen Liegenschaft.Die Highlights auf einen Blick • 5.5-Zimmer-Chalet in Plasselb • zwei separate Wohneinheiten • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss • eigene, vollständig ausgestattete Küche in beiden Wohnungen • je ein Schwedenofen pro Wohneinheit • charakteristische Holzbauweise • Baujahr 1972 • umfassende Renovationen im Jahr 2013 • isolierter Estrich • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • überdachter Balkon und sonniger Gartensitzplatz • grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre • Garage mit automatischem Tor • zwei zusätzliche Aussenparkplätze • ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Umgebung in Plasselb.Die naturnahe Lage bietet viel Ruhe und einen schönen Ausblick ins Grüne. Das grosszügige Grundstück und die Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein Leben nahe der Natur legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dieses charmante Chalet verbindet traditionelle Holzbauweise, zwei separate Wohneinheiten und grosszügige Aussenbereiche zu einem vielseitigen Zuhause in naturnaher Lage.Ob für die eigene Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung - die flexible Aufteilung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft in Plasselb persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Aussicht & Gefühl zum besten Preis

Dieses charmante Chalet in Plasselb vereint naturnahes Wohnen mit gemütlichem Wohnkomfort und bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Die 5.5 Zimmer verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten mit 3.5 Zimmern im Erdgeschoss und 2.5 Zimmern im Obergeschoss. Helle Räume, die charakteristische Holzbauweise und je ein Schwedenofen pro Wohnung schaffen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend unterhalten. 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie der isolierte Estrich tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Die beiden ausgestatteten Küchen und die praktische Aufteilung der Geschosse ermöglichen eine flexible Nutzung der Liegenschaft - sei es gemeinsam als Familie oder mit zwei eigenständigen Wohnbereichen.Der Balkon und der Gartensitzplatz laden dazu ein, die ruhige und sonnige Umgebung zu geniessen. Das grosszügige Grundstück mit 944 m² bietet viel Platz im Freien und unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft. Eine Garage mit automatischem Tor sowie zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot und machen dieses Zuhause zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre und vielseitiges Wohnen miteinander verbinden möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, sonnige und kinderfreundliche Wohnlage • Naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht • Zwei gemütliche Schwedenöfen • Zwei separate Wohneinheiten • 5.5 Zimmer auf zwei Geschossen • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Estrich im Jahr 2013 isoliert • Balkon und Gartensitzplatz • Grosszügiges Grundstück mit 944 m² • Nettowohnfläche ca. 85 m² • Bruttowohnfläche ca. 102 m² • Garage sowie 2 Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Schönes und großes Haus in Viager besetzt ohne Rente.

Schönes und großes Haus in Viager besetzt ohne Rente.Wert des Objekts: 1'700'000.-Sie zahlen nur:Die Bouquet: 1'130'000.-Rente: ohneMann im Alter von 83 JahrenIm Herzen der charmanten Gemeinde Forel (Lavaux) gelegen, bietet dieses angenehme, ebenerdige Haus, das 1973 gebaut und 2000 erweitert wurde, einen ruhigen, hellen und perfekt gepflegten Lebensraum. Als Viager angeboten, stellt es eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Sektor dar, der Komfort, Ruhe und einfache Erreichbarkeit der Einrichtungen verbindet.Sobald man das Haus betritt, wird man von einem mit großen Einbauschränken ausgestatteten Flur empfangen, der zu großzügigen Wohnbereichen führt.Das Haus besteht aus einer ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit freier Sicht, einem hellen Esszimmer, das an das Wohnzimmer angrenzt, das gemütlich und einladend ist, einem zweiten Wohnzimmer, einem praktischen Keller für zusätzliche Abstellmöglichkeiten und zwei funktionellen und gut erhaltenen Duschen sowie drei komfortablen Zimmern, alle auf ebener Erde gelegen.Das Haus profitiert von einer Heizanlage aus dem Jahr 2011, doppelverglaster Fenstern, Aluminium-Jalousien sowie Solarpaneelen, die eine beachtliche Energieeffizienz gewährleisten. Das Dach wurde komplett erneuert und isoliert, was eine hervorragende Haltbarkeit des Gebäudes verspricht.Ein sehr großer, vollständig ausgebauter Keller kommt hinzu, um das Objekt zu vervollständigen: Eine große Waschküche, eine Heizanlage, ein echter Weinkeller mit konstanter Temperatur, ideal für Weinkenner, und zwei Innengaragenplätze mit direktem Zugang nach außen, die Komfort und Sicherheit bieten.Umwelt und Einrichtungen:Das Haus profitiert von einer ruhigen, grünen und Wohngegend, typisch für Forel.In der Nähe:Schulen, Nahversorgung, Restaurants.TPF/Haltestellen, die es ermöglichen, schnell Savigny, Lutry, Lausanne oder Oron zu erreichen.Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, der den täglichen Verkehr erleichtert.Viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Natur, Wanderwege und Sportaktivitäten in einem privilegierten Umfeld.Das Viager ist eine vorteilhafte Formel sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer.Für den Käufer ermöglicht es:in einem Preis unter dem tatsächlichen Wert des Objekts zu investieren, ein Immobilienvermögen zu bilden, indem die Kosten über die Dauer verteilt werden, das Kapital mit einer sicheren und an ein greifbares Vermögen gebundenen Anlage zu optimieren.Für den Verkäufer gewährleistet das Viager:die Zahlung eines sofortigen Kapitals und die Möglichkeit, weiterhin in seinem Zuhause zu leben, während er sein Objekt aufwertet.

EXKLUSIVITÄT - Eine Architekten-Eigenschaft mit zeitlosem Charme

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYIn einer ruhigen Wohngegend von Mouret gelegen, verführt dieses elegante Architektenhaus mit seinem einzigartigen Charakter und seiner idyllischen Umgebung.Es bietet eine seltene Atmosphäre, die sowohl intim als auch offen zur Natur ist, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.Ungewöhnlich, raffiniert und perfekt gepflegt, hat diese hochwertige Immobilie sorgfältige Renovierungen im Laufe der Zeit erfahren, die ihr ein modernes Aussehen verleihen, während sie ihre architektonische Seele bewahrt.Eine seltene Adresse, nur wenige Schritte von der Schule entfernt, wo Komfort, Ästhetik und Lebensqualität in Harmonie vereint sind. • Großes Grundstück von 1'441 m2 • Wohnfläche von etwa 190 m2 • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer/Duschen • Schöner Pool und sehr schöner Garten • Atemberaubende Aussicht auf die Natur und die Berge • Besonders energiesparendes Wohnhaus

Wohnen mit Weitblick - moderne 4.5-Zimmer-Villen für höchste Wohnansprüche

Wohnen mit Weitblick - moderne 4.5-Zimmer-Villen für höchste Wohnansprüche Ankommen, durchatmen und sich zuhause fühlen.Inmitten der grünen Landschaft von Plasselb entsteht ein modernes Neubauprojekt mit vier attraktiven 4.5-Zimmer-Villen, das zeitgemässe Architektur, grosszügiges Wohnen und eine besondere Nähe zur Natur miteinander verbindet.Die erhöhte Hanglage, der Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge sowie die grosszügigen privaten Aussenbereiche verleihen diesem Projekt seinen besonderen Charakter. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die sich Ruhe, Raum und moderne Wohnqualität wünschen - ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Die Projektdokumentation bestätigt sowohl die freie Aussicht als auch die gute Besonnung der Villen.Mit 4.5 Zimmern, drei Schlafzimmern und rund 107 bis 114 m² Wohnfläche bietet jede Villa ein durchdachtes Raumangebot für Paare und Familien mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Ein Zuhause, das innen wie aussen überzeugtDas Herzstück jeder Villa bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Gefühl von Weite, während grosszügige Fensterflächen viel natürliches Licht hereinlassen und den Blick nach draussen öffnen.Die moderne, offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem gemeinsamen Lebensmittelpunkt - ideal für gemütliche Abende mit der Familie ebenso wie für gesellige Stunden mit Freunden.Besonders attraktiv ist die direkte Verbindung zum privaten Aussenbereich. Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen persönlichen Rückzugsort für sonnige Nachmittage, gemeinsame Abendessen oder entspannte Stunden mit Blick in die Natur.Gerade diese Verbindung aus lichtdurchfluteten Innenräumen, grosszügigen Terrassen und naturnaher Umgebung macht das Projekt zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität.Drei Schlafzimmer - Raum für das LebenDer private Bereich jeder Villa bietet drei angenehm dimensionierte Schlafzimmer.Das Hauptschlafzimmer verfügt über rund 14.66 m², die beiden weiteren Zimmer über jeweils rund 11.54 m². Damit stehen flexible Möglichkeiten für Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.Eine eigene Nasszelle mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktische Reduits und Nebenräume ergänzen das Raumangebot und schaffen wertvollen Stauraum.Auch die Gebäudetechnik ist zeitgemäss geplant: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Erdsonden - eine moderne Lösung für das Neubauprojekt.Die Highlights auf einen Blick • Vier moderne 4.5-Zimmer-Villen • Ca. 107-114 m² Wohnfläche pro Villa • Ca. 121-131 m² Nutzfläche pro Villa • Durchdachte Grundrisse auf mehreren Wohnebenen • Drei Schlafzimmer pro Villa • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Moderne offene Küche • Private Terrassen und Aussenbereiche • Aussicht auf Natur und Berglandschaft • Nasszelle mit Dusche und separates WC • Praktische Reduits und zusätzliche Nebenflächen • Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden • Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage • Neubau - geplantes Baujahr 2026 Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie das Baujahr entsprechen der vorliegenden Projektdokumentation. Lage und Umgebung - naturnah leben in PlasselbWer gerne im Grünen lebt und dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit legt, findet in Plasselb ein attraktives Wohnumfeld.Die Gemeinde ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Gleichzeitig bleiben die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar.Die Bushaltestelle Plasselb, Dorf liegt gemäss Projektdokumentation nur rund 285 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem im nahe gelegenen Plaffeien: Coop und Denner Express liegen rund 2.7 km, der Migros-Supermarkt rund 2.8 km entfernt.Auch Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Damit bietet die Lage attraktive Voraussetzungen insbesondere für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Naturbezug suchen.Mehr als vier Wände - ein Ort zum ZuhausekommenMorgens den Blick in die umliegende Landschaft geniessen, tagsüber lichtdurchflutete Räume erleben und den Abend auf der eigenen Terrasse ausklingen lassen: Dieses Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit der Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Umgebung.Die Kombination aus 4.5 Zimmern, drei Schlafzimmern, grosszügigen Wohnbereichen, privaten Terrassen und attraktiver Aussicht schafft ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die verfügbaren Villen, Grundrisse und weiteren Projektdetails.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt persönlich präsentieren zu dürfen.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Traumhafter Blick auf La Roche!

Versteckt auf den Höhen von La Roche, am Fuße der Berra, bietet dieses moderne Chalet, das 2018 von der Firma Les Charmoises Immobiliers SA gebaut wurde, einen privilegierten Lebensraum, der moderne Architektur, hochwertige Materialien und Komfort miteinander verbindet.Verteilt über drei Ebenen, bezaubert dieses Chalet mit seinen großzügigen Räumen und dem atemberaubenden Blick. Dieses Objekt umfasst unter anderem die folgenden Punkte: • Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite • Separater Ankleideraum mit Dusche/WC • 1 Garage mit Doppelhoheit • Panoramablick auf die Berge und den See • 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem EingangDie Skilifte und Mountainbike-Strecken sind zu Fuß erreichbar, während der Gruyère-See in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Ein ideales Objekt, um die Natur zu genießen und gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen der Region zu bleiben.

VILLA DES ARCHITEKTEN MIT ATEMBERAUBENDER AUSSTATTUNG UND LUXUSLEISTUNGEN

Diese Villa überzeugt mit ihrer ausdrucksstarken Architektur und dem Panorama auf die Préalpes, die umliegende Natur und den Moléson. Die individuelle Villa wird die anspruchsvollsten Kunden mit ihren modernen Linien, der Qualität ihrer Konzeption und ihrem tadellosen Zustand, der mit dem einer Neubaukonstruktion vergleichbar ist, begeistern.Auf einer sorgfältig angelegten und bepflanzten Parzelle von 519m2 errichtet, verbindet diese Immobilie auf elegante Weise moderne Architektur, hochwertige Materialien und state-of-the-art-Ausstattung. Ihre massive Bauweise aus Stahlbeton, verkleidet mit belüfteten Holzfassaden, verleiht ihr einen architektonischen Charakter, der perfekt in ihre grüne Umgebung integriert ist.Helles, elegantes und perfekt durchdachtes AmbienteSobald man das Haus betritt, offenbart sich ein schönes Volumen mit einem Vestibül, das mit einer Garderobe und verschiedenen Einbauschränken ausgestattet ist, einem Bereich von über 30m2, der die technischen Anlagen umfasst, einem Wäscheraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine-Trockner-Kombination, einem Abstellraum sowie einem Keller. Dieser untere Bereich verfügt über eine große Verkehrsfläche mit hoher Deckenhöhe, die eine Optimierung der Lagerflächen ermöglicht. Der zentrale Bereich kann auch als Hobby-Raum für Kino, Spiele oder Musik genutzt werden.Auf der oberen Ebene sind die Öffnungen großzügig, bieten einen Ausblick auf den Cousimbert, die Berra und den Moléson von fast allen Blickwinkeln. Große Fensterfronten ermöglichen eine natürliche Beleuchtung und schaffen eine Symbiose zwischen den Innenräumen, dem flachen Garten und seinen zwei Terrassen. Dieser 65m2 große Wohnbereich ist um einen Design-Treppenhaus aus rohem Beton herum angeordnet, das einen gemütlichen Wohnbereich mit einer überdachten Terrasse von 20m2 mit Südausrichtung, einen Essbereich, der den Übergang zu einer zweiten Terrasse von 18,5m2 mit Morgensonne herstellt, und eine geräumige, moderne Küche bildet. Letztere verfügt unter anderem über zwei Backöfen, von denen einer mit Dampffunktion ausgestattet ist, eine Arbeitsplatte mit einem zentralen Granitinsel und einen perfekt ausgestatteten Vorratsraum, der direkt an die Küche angrenzt. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene der Immobilie, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität miteinander verbindet.Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich eine prächtige Galerie mit einer Kathedrale, die als Spiel- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, 4 Schlafzimmer, von denen eines eine Elternsuite mit maßgefertigten, indirekt beleuchteten Schränken und einer eigenen italienischen Dusche und einem WC ist. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein geräumiges Badezimmer, das die drei anderen Schlafzimmer bedient, mit einer Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine-Trockner-Kombination im Obergeschoss. Eines der Schlafzimmer profitiert außerdem von einer hohen Decke, die die Einrichtung einer Galerie ermöglicht.Diese Villa ist entschlossen auf die Zukunft ausgerichtet und verfügt über moderne Ausstattung, die den aktuellen Erwartungen an Komfort und Energieeffizienz entspricht. Die LED-Beleuchtung mit direkter und indirekter Beleuchtung und ihre Steuerung durch "Smart Control"-Domotik tragen dazu bei, eine warme Atmosphäre zu jeder Zeit zu schaffen und anzupassen. Der thermische Komfort wird durch eine Fußbodenheizung mit thermostatischen Reglern in jedem Raum gewährleistet. Die Öffnungen verfügen über eine Drei-Scheiben-Isolierung mit motorisierten Lamellenstoren und maßgefertigten Aluminium-Fliegenstoren.Abgesehen von ihren architektonischen Qualitäten zeichnet sich die Immobilie durch eine besonders gelungene Energiekonzeption aus. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Inneren in Kombination mit einem 600-Liter-Boiler und 12m2 Photovoltaikpaneelen gewährleistet.Sorgfältig gestaltete Außenbereiche, atemberaubende Aussicht und erleichterte WartungDie Außenbereiche sind ebenfalls das Markenzeichen dieser Immobilie, bei der alles darauf abzielt, sie mit minimaler Wartung zu genießen: automatische Bewässerung, 2 Rasenmäher-Roboter, ein Gartenhäuschen...