Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss mit flexibler Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen mit unterschiedlichem Raumbedarf.

Die Hauptfläche umfasst ca. 171 m² und kann bei Bedarf mit einem separaten Nebenraum von ca. 35 m² auf insgesamt rund 206 m² erweitert werden.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Visibilität: Die grosszügigen Fensterfronten liegen an einer stark frequentierten Verkehrsachse und bieten eine hohe Präsenz für Unternehmen mit Kundenkontakt oder Repräsentationsbedarf. Gleichzeitig stehen bei der Liegenschaft mehrere Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Kunden zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten sind vollständig ausgebaut und bezugsbereit. Grosse Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während zwei abgetrennte Glasbüros und die offene Hauptfläche unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglichen.

Die Fläche eignet sich insbesondere für kundenorientierte Dienstleistungsbetriebe, Beratung, Treuhand, Versicherungen, Praxis- und Therapienutzungen sowie Showroom- oder Bürokonzepte.

Highlights auf einen Blick:

• Erdgeschosslage mit ebenerdigem Zugang

• ca. 171 m² Hauptfläche

• optional zusätzlicher Nebenraum mit ca. 35 m²

• sehr gute Visibilität an stark frequentierter Verkehrsachse

• grosszügige Fensterfronten

• mehrere Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft

• zwei abgetrennte Glasbüros

• Plattenboden und gepflegter Ausbau

• Küche sowie WC-Anlagen vorhanden

• Beschriftungsmöglichkeiten vorhanden

Der Nettomietzins für die Hauptfläche beträgt CHF 215/m²/Jahr.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und prüfen gemeinsam, welche Flächenvariante zu Ihrem Bedarf passt.