In Windisch, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Brugg (A1 / A3), wird per 1. September 2027 eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche verfügbar.

Das Objekt überzeugt durch eine optimale Erschliessung, grosszügige Fläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Mindestvertragsdauer: 5 Jahre

Verfügbare Flächen

2. Obergeschoss

• 793 m² Bürofläche verfügbar

• Mietzins: CHF 190.– / m² p.a.

• Nebenkosten: CHF 35.– / m² p.a. (CHF 2'313.-)

• Ideal für klassische Büros oder Dienstleistungsbetriebe

3. Obergeschoss (Lager)

• separate Lagereinheit

• ca. 45 m²

• Mietzins: CHF 120.– / m² p.a.

• Ideal für Lager, Produktion oder Kombination mit Büroflächen

Parkmöglichkeiten

• diverse Parkplätze im Untergeschoss

• diverse Aussenparkplätze

• Fahrradparkplätze

Highlights

• Sehr gute Erreichbarkeit: Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Autobahnanschluss direkt in der Nähe – optimal für Kunden und Mitarbeitende

• Grosszügiges Platzangebot: Platz für rund 35 Personen sowie Erweiterungsmöglichkeiten für weitere Arbeitsplätze

• Bestehender Mieterausbau - rund 10 Jahre alt

• Teilklimatisiert

• Personenlift & Warenlift vorhanden

• Zahlreiche Parkplätze verfügbar

• Kombination von Büro, Lager und Produktion problemlos möglich

• Bei Bedarf sind zusätzliche Lagerflächen optional verfügbar

• Personalrestaurant zu internen Preisen