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"seebli.work: hier kann Ihr Unternehmen wachsen!"

Miete /m2/Jahr
CHF 250.–
Exkl. zusätzliche Kosten

Exklusive Nebenkosten

Der angezeigte Betrag umfasst nur die Nettomiete (Grundmiete). Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Betriebskosten oder Unterhaltungsgebühren können anfallen und sind nicht zwingend inbegriffen. Für vollständige Informationen wende dich bitte direkt an den Inserenten.

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Nutzfläche
7'000 m2

Standort

Campus Reichhold - Hauserstrasse 7, 5242 Lupfig

Wegzeit

  • 11 min.Station: Birr

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    5 min.Schule Nidermatt 1
  • Supermarkt

    2 min.Migros
  • Apotheke

    2 min.Apotheke Drogerie Birrfeld
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Birr-Lupfig

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 250.– /m2/Jahr
Miete:
CHF 250.– /m2/Jahr
Exkl. zusätzliche Kosten

Exklusive Nebenkosten

Der angezeigte Betrag umfasst nur die Nettomiete (Grundmiete). Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Betriebskosten oder Unterhaltungsgebühren können anfallen und sind nicht zwingend inbegriffen. Für vollständige Informationen wende dich bitte direkt an den Inserenten.

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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Geschäftshaus
Anzahl Etagen:
5
Nutzfläche:
7000 m2
Mindestnutzfläche:
1650 m2
Grundstücksfläche:
4000 m2
Raumhöhe:
6 m
Max. Bodenbelastung:
1000 kg/m2
Max. Gewicht Warenlift:
5000 kg
Baujahr:
2028

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

Dokumente (0)

Beschreibung

Auf dem Campus Reichhold im Birrfeld entsteht ein modernes Gewerbegebäude, das Verkauf, Showroom, Büro, Gewerbe, Produktion und Lager an einem Standort vereint. Unternehmen erhalten dadurch kurze interne Wege, effiziente Betriebsabläufe und einen repräsentativen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern.

Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau. Damit können Raumaufteilung, Ausbau und technische Installationen frühzeitig auf die betrieblichen Anforderungen abgestimmt werden – ohne Kompromisse durch einen bereits bestehenden Ausbau. Für einen Hauptmieter besteht zudem die Möglichkeit, das gesamte Gebäude als eigenen Unternehmensstandort zu nutzen.

Ihre Vorteile:

  • Auf Wunsch ein gesamtes Gebäude für Ihr Unternehmen

  • Ausbau nach Mieterbedürfnissen

  • Verkauf, Showroom, Büro, Gewerbe und Lager an einem Standort

  • Kurze Wege und effizientere betriebliche Abläufe

  • Frühzeitige Abstimmung von Ausbau, Haustechnik und Raumaufteilung

  • Hohe Flexibilität für heutige und zukünftige Flächenbedürfnisse

  • Repräsentativer Firmenstandort auf dem Campus Reichhold

  • Sehr gute Erreichbarkeit an der A1/A3 im Birrfeld

  • Erdgeschoss für Verkauf, Showroom, Gewerbe oder Service

  • Überhohe Räume: ca. 4 m im Erdgeschoss und ca. 6 m in den Obergeschossen

  • Zusätzliche Nutzfläche durch mögliche Zwischengeschosse

  • Zwei Parkinggeschosse für Mitarbeitende, Kunden und Besucher

  • Effiziente Warenanlieferung mit Zufahrt für Lastwagen bis 12 m

  • Kühlung und weitere technische Anforderungen realisierbar

  • Baubewilligungsfreigabe in Kürze

  • Bezug vorgesehen für 2028/2029

Besonders geeignet für Unternehmen, die mehrere Betriebsbereiche kombinieren möchten:

  • Service-Center und Kundendienststandorte

  • Technische Service- und Reparaturbetriebe

  • Unternehmen mit Montage, Ausstellung und Lager

  • Showrooms mit ergänzenden Serviceflächen

  • Mobilitäts-, E-Bike- und E-Mobility-Anbieter

  • Anbieter von Fahrzeugen oder technischen Produkten

  • Grosshandel mit Kundenkontakt

  • Light Industrial und Produktion

  • Firmenhauptsitze mit Verkauf, Service, Büro und Gewerbe

  • Handwerksbetriebe mit Ausstellung und Werkstatt

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Anbieter

Reliag AG
Reliag AG
Aarauerstrasse 51
5200Brugg AG

Kontakt

Karin Blömeke Blömeke

Inseratenummer
4003452736
Objekt-Ref.
lr9w7.dbbxc

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In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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