Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines modernen Gebäudes an der Strasse Am Wasser 18 in Birmensdorf ZH. Die Wohnung ist 01.10.2026 verfügbar und überzeugt durch ihre ruhige Lage, sonnige Ausrichtung und hervorragende Infrastruktur.

Das moderne Gebäude mit grüner und grauer Fassade sowie Flachdach fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet ein ansprechendes Erscheinungsbild.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

• Helles Wohnzimmer: Mit Laminat, grossen Fenstern und einer Schiebetür, die direkt auf den Balkon führt – ideal zum Entspannen und Geniessen der schönen Aussicht.

• Moderner Balkon: Ein privater Aussenbereich mit schöner Aussicht, perfekt für sonnige Sommertage.

• Moderne Küche: Funktional und stilvoll ausgestattet mit weissen Schränken, Edelstahl-Spüle, Elektroherd und eingebautem Backofen.

• Badezimmer: Sauber und gepflegt mit weissen Fliesen, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Spiegel.

• Garage: Ein Garagenplatz ist vorhanden für Fr. 110.00/Monat.

• Kabel-TV: Anschluss bereits vorhanden.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und punktet mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen:

• Schulhaus Brüelmatt 2: Nur 3 Minuten zu Fuss entfernt – ideal für Familien mit Kindern.

• Kindergarten & Primarschule: In unmittelbarer Nähe (ca. 100–200 m).

• Coop Supermarkt: In nur 7 Minuten zu Fuss erreichbar – tägliche Einkäufe leicht gemacht.

• TopPharm Apotheke: Ebenfalls in 7 Minuten zu Fuss erreichbar.

• Öffentlicher Verkehr: Der Bushalt Birmensdorf Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar, der Bahnhof Birmensdorf ZH in 7 Minuten – beste Anbindung an die Region Zürich.

• Autobahnanschluss: In nur 500 m Entfernung für Pendlerinnen und Pendler bestens geeignet.