An der Ruchstuckstrasse 6, 8306 Brüttisellen steht per sofort eine attraktive, grosszügige und vollständig ausgebaute Bürofläche im 1. Obergeschoss zur Verfügung.

Die ca. 258 m² grosse Bürofläche überzeugt durch eine moderne und repräsentative Raumgestaltung mit verglasten Büroeinheiten, mehreren Einzel- und Gruppenbüros sowie grosszügigen Arbeits-, Sitzungs- und Schulungsbereichen.

Dank der grossen Fensterflächen verfügen die Räumlichkeiten über viel Tageslicht und bieten eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre.

Die Büroräumlichkeiten wurden 2024 renoviert und eignen sich hervorragend für Unternehmen, Beratungs- und Dienstleistungsbetriebe sowie für Firmen mit Schulungs- oder Besprechungsbedarf.

Die Fläche ist per sofort verfügbar.

Ausstattung und Highlights:

• ca. 258 m² Bürofläche

• 1. Obergeschoss

• moderne Glasabtrennungen

• mehrere Einzel- und Gruppenbüros

• grosszügige Sitzungs- und Schulungsbereiche

• Empfangs- und Aufenthaltsbereiche

• helle Räume mit grosszügigen Fensterflächen

• Lift

• WC-Anlagen zur Mitbenutzung

• rollstuhlgängig

• renoviert im Jahr 2024

• sofort bezugsbereit

• 7 Einstellplätze in der Garage

• 3 Aussenparkplätze

Mietkonditionen – gesamte Bürofläche

Gesamtmiete: CHF 7'240.– pro Monat

Der monatliche Gesamtbetrag setzt sich wie folgt zusammen:

Bürofläche Nettomiete: CHF 5'420.– Nebenkosten Akonto: CHF 800.–

Parkplätze 7 Einstellplätze à CHF 120.–: CHF 840.– 3 Aussenparkplätze à CHF 60.–: CHF 180.–

Total Büro inkl. Nebenkosten und 10 Parkplätzen: CHF 7'240.– pro Monat.

Auch Teilflächen / Coworking möglich

Neben der Anmietung der gesamten Bürofläche besteht bis zum 28. Februar 2027 auch die Möglichkeit, einzelne Büroräume, Arbeitsbereiche oder eine Teilfläche temporär zu nutzen.

Diese flexible Lösung eignet sich beispielsweise für Selbstständige, Start-ups, kleine Unternehmen, Projektteams oder Firmen, die kurzfristig zusätzliche Arbeitsplätze oder Büroräumlichkeiten benötigen.

Je nach Bedarf können einzelne Büros oder mehrere Arbeitsplätze vereinbart werden. Mietpreis und Umfang werden individuell nach benötigter Fläche bzw. Anzahl Arbeitsplätze vereinbart.

Interessenten für eine Teilfläche oder eine temporäre Coworking-Lösung können uns gerne mitteilen, wie viele Arbeitsplätze bzw. welche Fläche benötigt wird.

Die gesamte Bürofläche wird im Rahmen einer Untervermietung angeboten. Bei einem geeigneten Interessenten besteht nach Absprache und Zustimmung der Eigentümerschaft grundsätzlich auch die Möglichkeit einer direkten Vertragsübernahme als Nachmieter.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.