Willkommen in dieser hochwertigen Gewerbe- und Verkaufsfläche im modernen Neubau an der Langgasse 47c in Baar (ZG). Die grosszügige Fläche von 136.3 m² im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine beeindruckende Raumhöhe von 3.1 Metern – ideal für anspruchsvolle Gewerbenutzungen oder repräsentative Verkaufsflächen.

Die Gewerbeeinheit bietet folgende Highlights:

• Grosszügige Fläche: 136.3 m² auf dem 2. Obergeschoss mit beeindruckender Deckenhöhe von 3.1 Metern.

• Barrierefrei: Die Einheit ist vollständig rollstuhlgängig und per Lift erreichbar.

• Parkierung: Parkplätze sowie eine Garage stehen zur Verfügung ( extra Miete ), viele Besucherplätze.

• Neubaustandard: Erbaut im Jahr 2017 und zuletzt renoviert im Jahr 2022 – modernste Ausstattung und Infrastruktur.

• Ruhige Lage: Die Liegenschaft ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig.

• Sonnig: Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenlicht.

Lage und Infrastruktur: Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Baar, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle Paradies ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Ein Aldi-Supermarkt ist in 6 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso der Baar Bahnhof in 10 Minuten. Die Rathaus Apotheke ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Bahn sowie zu einem Fluss rundet das attraktive Standortprofil ab.

Diese repräsentative Gewerbefläche im Kanton Zug bietet eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf Modernität, Erreichbarkeit und Komfort legen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an diesem erstklassigen Standort zu etablieren.