• large office building, brick facade, white windows, metal fence, flowerbeds, parked car, signboard
  • Clean, modern hallway with tiled flooring, white walls, and several doors including a glass-paned door on the left and a partially open door leading to another room.
  • Empty room with grey carpet, white walls, large windows, and a door.
  • Empty room with grey carpet, white walls, large windows, and a closed door.
  • Empty room with bare walls, a grey floor, and a small metal utility table with a sink in the corner. Windows at the far end provide natural light.
  • Empty room with white walls, grey floor, and a grey door.
  • Clean, modern hallway with white walls, grey carpeted floor, white doors, and an emergency exit sign above a door.
  • Underground parking area with concrete floors, yellow parking lines, and several yellow support pillars. Two cars are parked in the background.
  • Floor plan showing two large rooms (75 m² and 98 m²), staircase, toilets, and elevator.

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"Zwei helle Büroräume zur Untermiete an zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Schlieren"

Miete /m2/Jahr
CHF 184.–
Zimmer
2
Nutzfläche
173 m2

Standort

Rütistrasse 13, 8952 Schlieren

Wegzeit

  • 13 min.Station: Wagonsfabrik

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    8 min.Migros

  • Schule

    10 min.Schulhaus Zelgli

  • Apotheke

    7 min.Apotheke Parkside

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Rütistrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 155.– /m2/Jahr
Nebenkosten:
CHF 29.– /m2/Jahr
Miete:
CHF 184.– /m2/Jahr

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Büro
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
2
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
173 m2
Nutzfläche:
173 m2
Raumhöhe:
2.4 m
Baujahr:
1989

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Mietpreis

Der Mietpreis von CHF 184.00 pro m² (jährlich) beinhaltet die Akontozahlung für Heiz- und Nebenkosten, nicht aber Energie, Reinigung und Parkplätze.

   

Zwei grosszügige, helle Büroräume im 2. Obergeschoss eines Bürogebäudes an der Rütistrasse in Schlieren. Parkplätze (nicht im Mietpreis enthalten) stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein Personen- und ein Warenlift zur Mitbenutzung sind vorhanden.

Die Büroräume überzeugen durch:

  • Flexible Raumaufteilung: Ein Raum "Ost" 2.06 mit 98 m² und Hartboden sowie ein Raum "West" 2.27 mit 75 m² und Teppich ermöglichen eine flexible Nutzung.

  • Helle Arbeitsplätze: Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

  • Parkplätze: In der Tiefgarage können Parkplätze (nicht im Mietpreis enthalten, CHF 157.00 pro Monat) dazugemietet werden. Dank direktem Liftzugang ermöglichen diese einen barrierefreien Zugang zu den Büroräumlichkeiten..

  • Laderampe und Warenlift: Für Anlieferung steht eine höhenverstellbare Laderampe und ein Warenlift zur Mitbenutzung zur Verfügung.

  • Velounterstand: Vor dem Gebäudezugang befindet sich ein gedeckter Fahrradabstellplatz.

 

Attraktive Lage in Nähe zu Bahnhof und Zentrum

Die Büroräume befinden sich im Wohn-, Industrie-, Gewerbe- und Innovationsareal Schlieren Nord Ost, einem der grössten Entwicklungsgebiete der Stadt Schlieren. Das Zentrum von Schlieren mit vielen Restaurants, Cafés, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten ist in 9 Minuten zu Fuss erreichbar.

 

Optimale Anfahrt Strasse

Der Standort bietet hervorragende Verkehrsanbindung. Er liegt nur fünf Fahrminuten von der neu erstellten Autobahneinfahrt A1 «Schlieren» und 7 Minuten von der Autobahneinfahrt A3 «Urdorf-Nord» entfernt. Die Rütistrasse liegt unmittelbar neben der Bernstrasse, einer der Hauptachsen durchs Limmattal, die derzeit weiter ausgebaut wird.

 

Optimale Erreichbarkeit mit dem ÖV

Der Bahnhof Schlieren ist nur 7 Gehminuten entfernt. Die S-Bahn Linien S11 und S12 verkehren im Viertelstundentakt zwischen Zürich HB und Schlieren mit einer Fahrzeit von 11 Minuten.

Die Haltestelle der Buslinie 307 ist in nur 2 Minuten erreichbar. Der Bus verkehrt zum Bahnhof Schlieren und zum Bahnhof Altstetten Nord

Diese Büroräume eignen sich ideal für etablierte Unternehmen oder Start-ups, die helle und funktionale Arbeitsräume an verkehrsgünstiger Lage suchen.

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Kontakt

Adrian Schärz

+41447338327
+41447338327
Inseratenummer
4003471593
Objekt-Ref.
c6fq3.rnyh6

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Mieterprofil
Erfolgs-Booster
Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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