Entdecken Sie diese wunderschöne moderne Villa mit 6,5 Zimmern in Grimisuat, in einer der begehrtesten Gemeinden im Zentralwallis. Die Villa liegt in einem privilegierten Wohnviertel, das nur Anwohnern vorbehalten ist, und bietet ein ruhiges, sonniges und geschütztes Lebensumfeld, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Sion, seinen Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten liegt.

Die Villa ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Diese neue und moderne Villa in Grimisuat besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit, ihre Außenbereiche und den Panoramablick auf die Rhoneebene und die Walliser Alpen.

Oberes Erdgeschoss

Das obere Erdgeschoss beherbergt den Schlafbereich und besteht aus einem Eingangsbereich mit großer Einbauspeicher, zwei geräumigen und hellen Zimmern sowie einer Dusche mit WC.

Eine Elternsuite vervollständigt diese Etage und verfügt über eine eigene Dusche.

Die gesamte Etage profitiert von einem direkten Zugang zu einer großen Terrasse von 37 m², ideal ausgerichtet, mit einem atemberaubenden und unverbauten Blick auf die Berge, das Rhonetal und die Walliser Alpen.

Unteres Erdgeschoss

Das untere Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses mit einem wunderschönen Wohnbereich von 53 m², der weit zur Außenseite hin geöffnet ist und von natürlichen Licht durchflutet wird.

Die moderne und vollständig integrierte Küche mit zentralem Insel opened sich harmonisch zum Wohn- und Esszimmer und schafft so einen gemütlichen und angenehmen Raum für den Alltag.

Ein 6 m² großer Wirtschaftsraum, der direkt an die Küche angrenzt, bietet einen besonders praktischen Stauraum.

Diese Ebene umfasst auch eine Dusche mit WC sowie einen zusätzlichen Raum, der als Gästezimmer, Büro oder Mehrzweckraum genutzt werden kann.

Ein 12 m² großer Wasch- und Kellerraum vervollständigt diese Ebene.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse von 37 m² sowie zum privaten Garten, der ein angenehmes Außenbereich zum Genießen der sonnigen Tage im Wallis bietet.

Die Liegenschaft verfügt über eine überdachte Parkmöglichkeit für ein Auto, die auch einen Technikraum umfasst, sowie 4 Außenparkplätze.

Die Villa verfügt darüber hinaus über eine Vorinstallation für die Einrichtung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine Vorinstallation für Solarpanele, was interessante Möglichkeiten in puncto Mobilität und Energieeffizienz bietet.

Diese 6,5-Zimmer-Villa in Grimisuat bietet eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie, die ein modernes, komfortables und ideal gelegenes Objekt im Zentralwallis sucht.

Sie stellt auch eine interessante Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Grimisuat dar. Bei einer Vermietung wird ein jährlicher Ertrag von etwa 3,6 % erwartet, in einem Sektor mit anhaltender Nachfrage.

In unmittelbarer Nähe zu Sion gelegen, ist Grimisuat eine besonders geschätzte Gemeinde für ihre Lebensqualität, ihre Wohnatmosphäre, ihre Sonneneinstrahlung und ihre atemberaubenden Panoramen auf die Walliser Alpen und die Rhoneebene.

Die Lage ermöglicht es, ein ruhiges Lebensumfeld zu genießen, während man gleichzeitig nahe an den Infrastrukturen, Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln von Sion bleibt.

Diese moderne Villa eignet sich sowohl für eine Familie, die sich in einer privilegierten Umgebung niederlassen möchte, als auch für einen Käufer, der eine qualitativ hochwertige Immobilieninvestition im Wallis sucht.

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Die vollständigen Verkaufsunterlagen können direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.