Reihenhaus mit außergewöhnlichem Potenzial

 

Eine wahre Perle für Familien in Sion? und sie dürfte nicht lange mehr verfügbar sein

 

Seien wir klar: Häuser wie ich, in Sion, mit so viel Potenzial und zu diesem Preisniveau, gibt es nicht alle Tage.

 

Erlauben Sie mir, mich vorzustellen:

 

Ich bin ein charmantes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern, das etwa 100 m² Wohnfläche bietet, zu denen noch 108 m² Nutzfläche hinzukommen, bestehend aus Keller, Dachboden und Abstellräumen.

Mit anderen Worten: Platz zum Leben, aber auch Platz für all das, was Sie nicht im Wohnzimmer herumliegen lassen möchten.

 

Ich verfüge über einen Garten von 50 m² und eine Terrasse von 20 m².

Das perfekte Kompromiss: genug Platz, um einen Tisch, einen Grill, die Kinder spielen zu lassen oder die Sonne zu genießen, ohne dass Sie alle Wochenenden mit der Gartenpflege verbringen.

 

Ich bin auf einem Grundstück von 139 m² in einem der raren Villenviertel von Sion, im Herzen einer 30 km/h-Zone.

Ruhig, praktisch und familienfreundlich: schwer, mehr zu verlangen.

 

Und was die Lage betrifft? Alles ist in der Nähe!

 

Für den täglichen Bedarf profitieren Sie insbesondere von:

Grundschule in 150 m
Spielplatz in 50 m
Kinderkrippe in 450 m
Migros in 600 m
Autobahnanschluss in etwa 4 Minuten
 

Die Kinder können unabhängiger werden und die Eltern verbringen weniger Zeit im Auto.

 

Entdecken Sie mich bei einer virtuellen Besichtigung und Video!

Virtuelle Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=UxGGRvy2Sf7

 

Video:
https://youtu.be/WJDHACnmfFA

 

Meine Zusammensetzung:

Im Erdgeschoss finden Sie:

Einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
Ein Schlafzimmer, das an den Wohnbereich angrenzt und zu einem großen Wohnbereich zusammengelegt werden kann
Eine separate Küche
Ein Gästetoilette
Ein Eingangsbereich
Eine Terrasse von 20 m²
Ein Garten von 50 m²
Die Zugänge zum Obergeschoss und zum Keller
 

Und genau hier verbirgt sich ein Teil meines Potenzials: indem Sie das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit dem Wohnbereich verbinden, können Sie sich einen sehr großzügigen und gemütlichen Wohnbereich vorstellen.

 

Im Obergeschoss:

Platz für den Schlafbereich mit:

Ein Schlafzimmer von etwa 9 m²
Ein Schlafzimmer von etwa 11 m²
Ein großes Schlafzimmer von etwa 16 m²
Ein Badezimmer
Ein Zugang zum Dachboden
 

Im Keller:

Sie haben auch:

Ein großes Keller
Ein zweites Zimmer, das früher als Öltankraum genutzt wurde und als zukünftige Waschküche oder zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann
 

Warum ich Ihre Aufmerksamkeit verdiene?

 

Weil ich mehrere Dinge vereine, die in Sion selten geworden sind:

Ein Haus, ein Garten, ein familienfreundliches Viertel, Schulen in der Nähe, schöne Abstellflächen und vor allem ein echtes Potenzial für Entwicklung.

Ich behaupte nicht, perfekt zu sein.

Aber mit ein paar guten Ideen und einer Prise Fantasie kann ich zu einem wunderschönen Familienhaus werden.

 

Wissenswertes, bevor Sie mich kontaktieren!

 

Ich bin sofort verfügbar.

Der angebotene Preis ist fest und nicht verhandelbar.

Um Besuche ohne Erfolg zu vermeiden, werden diese nur mit Personen organisiert, die eine vorherige Finanzierungszusage oder -genehmigung haben.

Ich habe keinen zugewiesenen Parkplatz, aber seien Sie beruhigt: ein Parkausweis ist zum Preis von CHF 300.- pro Jahr verfügbar, der es Ihnen ermöglicht, problemlos im Viertel zu parken.

 

Denken Sie, ich könnte Ihr zukünftiges Zuhause sein?

Senden Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer.

 

Sobald wir diese Informationen erhalten, senden wir Ihnen per E-Mail eine vollständige Verkaufsunterlage, damit Sie mich vor Ihrem Besuch im Detail entdecken können.

Und wenn alle Lichter grün sind, bleibt nur noch, mich zu besuchen.

 

Bis bald für einen Besuch? und vielleicht ein schönes Herz.

 

Ihr zukünftiges gemütliches Nest

 

1950 Sion liegt im Bezirk Sion, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sion hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 1,4% pro Jahr verändert und beträgt 37.154 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 11,7% (Kanton: 12,4%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 1,7% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 0,2% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 12,3% verändert (Kanton: +22,0%).