Erstellt im Jahr 2009, verfügt diese Villa mit Minergie-Label, sorgfältig erhalten, über eine Wohnfläche von 160 m² und bietet großzügige Räume sowie eine optimierte Innenorganisation, die für einen Alltag sorgt, der Wohlbefinden und ökologisches Engagement verbindet.

Ein theoretisch verfügbarer Bauplatz (IBUS) von etwa 625 m² ermöglicht es, das Haus zu erweitern oder eine zweite, unabhängige Villa zu bauen.

Die Villa liegt am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und zeichnet sich durch ihr zeitgenössisches Design aus. Die 4,5 Zimmer sind fließend und harmonisch angeordnet und verbinden Ästhetik und Funktionalität. Der Wohnbereich, der durch seine großen Fenster eine schöne Helligkeit aufweist, öffnet sich zu einer erhaltenen natürlichen Umgebung und bietet Ruhe, Intimität sowie eine atemberaubende Panoramaview auf den Jura und den Neuenburgersee.

Die Villa steht auf einem großen Grundstück von 1'146 m², von denen 296 m² in der landwirtschaftlichen Zone liegen. Das Anwesen verfügt über einen wunderschönen, sorgfältig bepflanzten Garten, der mit einem Gemüsegarten und einem denkmalgeschützten Brotbackofen ausgestattet ist, was ein echter Charme- und Authentizitätsvorteil ist.

Erdgeschoss mit Garten:

Man wird in einem großen, hellen Wohnbereich empfangen. Das Wohnzimmer mit seinem zentralen Kamin aus Ollaire-Stein ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zwei große, teilweise überdachte Terrassen auf Stelzen verlängern diesen Bereich und bieten eine unvergleichliche Aussicht auf die landwirtschaftlichen Flächen, den Jura und den Neuenburgersee in der Ferne.

1. Obergeschoss:

Dieses Geschoss bietet einen hellen Wohnbereich mit einer Elternschlafzimmer, einem Ankleidezimmer, zwei weiteren Zimmern, einem geräumigen Badezimmer im zeitgenössischen Design, einer Waschküche sowie einem offenen Arbeitsbereich, der auf einen mehrzweckigen Raum mit Aussicht öffnet, der auch als Spielzimmer oder ähnliches eingerichtet werden kann.

Die Lage ist ideal für Familien, die Ruhe suchen, aber dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben möchten. Die Villa liegt nur wenige Dutzend Meter von einer Bushaltestelle (Haltestelle Lovens Village), 3,8 km von dem SBB/CFF-Bahnhof in Rosé, 4 km von dem RER-Bahnhof in Cottens, den Geschäften und der Autobahnauffahrt entfernt.

Diese seltene Immobilie verbindet eine erhaltenen natürliche Umgebung, moderne Ausstattung und eine bemerkenswerte Lebensqualität. Sie eignet sich hervorragend für eine Familie oder für jede Person, die nach einem friedlichen, dauerhaft komfortablen Ort in der Nähe von Freiburg sucht.

Verkaufspreis, validiert von der Bank BCF: Die Schätzung der Hauptagentur BCF in Freiburg beträgt CHF 1'320'000.-, mit einer problemlosen Finanzierung zu diesem Preis.