Im Herzen der Fribourger Broye, in Cugy, wurde dieses 5,5-Zimmer-Dorfhaus sorgfältig vollständig renoviert. Es hat den Charakter und die Wärme eines alten Hauses bewahrt, bietet aber auch den erwarteten Komfort heute.

Mit etwa 210 m² Nutzfläche bietet es schöne Räume und genügend Platz, damit jeder sein eigenes Plätzchen finden kann. Der 50 m² große Tagbereich, der von Licht durchflutet ist, bildet das eigentliche Herz des Hauses. Er ermöglicht es leicht, Familie und Freunde um eine moderne, funktionale und mit hochwertigen Materialien realisierte Küche zu versammeln.

Der Nachtbereich umfasst ein großes Elternschlafzimmer von 32 m², ein Schlafzimmer auf dem gleichen Niveau wie die Tagbereiche sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, die in den Dachboden eingebaut sind.

Außen bieten die beiden Terrassen mit etwa 100 m² und die 80 m² Rasenfläche einen angenehmen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen. Ein Platz ist auch für die Installation eines Außenpools vorgesehen.

Im Untergeschoss wartet eine schöne Überraschung mit einem ausgebauten Salon-Bar und direktem Zugang zur Terrasse: ein geselliger Raum, der auch zu einem Spielzimmer, einem Fernsehbereich oder einem Empfangsraum werden kann.

Die Hauptvorteile:

- Etwa 210 m² Nutzfläche
- Großer, heller Tagbereich von 50 m²
- Moderne und perfekt ausgestattete Küche
- Elternschlafzimmer von 32 m²
- Ein Schlafzimmer auf dem Niveau der Tagbereiche
- Zwei zusätzliche Schlafzimmer im Dachboden
- Neues Badezimmer mit italienischer Dusche
- Zwei Terrassen mit etwa 100 m²
- Etwa 80 m² Rasenfläche
- Platz für einen Außenpool
- Vollständig renoviertes Haus, insbesondere Dach, Fassaden, Fenster und Küche
- Ausgebauter Keller mit Salon-Bar und direktem Zugang zur Terrasse
- Drei Parkplätze

Der Bahnhof ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bahnverbindungen ermöglichen es, Yverdon-les-Bains in etwa 20 Minuten, Fribourg in 35 Minuten und Lausanne in 50 bis 55 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A1 ist in 7 Minuten erreichbar.

Cugy bietet auch alle notwendigen täglichen Annehmlichkeiten, mit seinen Geschäften, Dienstleistungen und einer vollständigen Schulbildung im Dorf.

Im Rahmen eines ersten Immobilienkaufs und unter Vorbehalt der Erfüllung der kantonalen Voraussetzungen können die Käufer von einer Befreiung von den Übertragungsabgaben profitieren. Für dieses Haus kann die Ersparnis etwa CHF 12'500 betragen. Wir informieren Sie gerne darüber.

Ein geräumiges, einladendes und bereites Haus zum Wohnen, mit echten Lebensräumen innen und außen.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Vollständige Akte mit Plänen und zusätzlichen Fotos auf einfache Anfrage. Sébastien REYMOND