Willkommen in dieser charmanten 4.5-Zimmer-Attikawohnung. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 130 m² im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss bietet diese Attikawohnung mit vielen charaktervollen Details ein einzigartiges Wohngefühl für die ganze Familie.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

• Grosszügiges Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung hat eine extrahohe Kassettendecke, Cheminée und grosse Fenster (gegen Norden und zum Balkon Südwest). Der Boden ist Nussbaum.

• 3 Balkone: Vom grossen Balkon (südwest) blickt man auf den Zürichsee. Der Balkon bietet Platz für z.B. einen Tisch und einen Grill. Er hat zwei seitliche Stauräume und einen Holzboden. Die Markise ist neu (2025). Beide Schlafzimmer verfügen über einen separaten, wettergeschützten Balkon, der jeweils mit Mückennetzen und Holzböden ausgestattet wurde.

• Obergeschoss mit Büro und Spielzimmer: Im oberen Stock wurde ein Zimmer neu ausgebaut und als Spielzimmer genutzt. Das zweite Zimmer hat Seeblick. Der Treppenaufgang wurde mit einem dezenten Holzgitter sturzsicher gemacht.

• Umfangreiche Einbauschränke: Für diese Wohnung braucht man nur wenige zusätzliche Schränke. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer gibt es umfangreiche Einbauschränke und -Schubladen. Im Eingangsbereich und der Diele sind weitere grosse Schränke.

• Grosse Waschküche, Lift, Garage: Die Waschküche ist auf derselben Etage. Der grosse Raum kann gut auch als Lagerraum ähnlich einem Keller genutzt werden. Im breiten Lift haben ohne Probleme ein Kinderwagen und ein Veloanhänger Platz. Von der Garage und dem Hintereingang her erreicht man den Lift stufenlos.

Lage & Umgebung:

• In diesem Geschäftsgebäude gibt es derzeit keine anderen, bewohnten Wohnungen. An Abenden und Wochenenden ist man weitgehend allein im Haus.

• Bahnhof Kempraten: ca 10 Gehminuten entfernt (S7)

• Bushaltestelle Hanfländerstrasse: 1 Gehminute entfernt - 10min Busfahrt bis Bhf Rapperswil / 14min Busfahrt bis Bhf Rüti (S5 / S15)