Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, im Herzen von Chêne-Bougeries, verbirgt sich ein Ort, der wie aus der Zeit gefallen scheint. Hinter seinen Mauern und einer majestätischen Vegetation enthüllt Le Vallon ein Anwesen von bemerkenswerter Seltenheit: ein elegantes Herrenhaus, das 1776 erbaut wurde, umgeben von einem Park mit über zwei Hektar, einem wahren Juwel der Natur, das vor den Toren der Stadt erhalten geblieben ist. Sobald man das Tor passiert, verschwindet die städtische Umgebung und macht Platz für Ruhe, Intimität und das privilegierte Gefühl, in eine andere Welt einzutreten. Ein Haus mit reicher Geschichte: Mit etwa 800 m² Wohnfläche und 22 Räumen beeindruckt das Haupthaus durch seine Proportionen, seine klassische Eleganz und die Großzügigkeit seiner Räume. Das Erdgeschoss ist größtenteils den Empfangsräumen gewidmet. Der Eingangsbereich, das Esszimmer, der Wohnbereich, das Wohnzimmer, die Bibliothek, die Küche, das kleine Esszimmer und die überdachte Terrasse folgen aufeinander und bieten eine schöne Aussicht auf den Park. Die Innenfotografien zeigen noch den Charakter dieses Hauses: alte Parkettböden, Kamine, Holzvertäfelungen, hohe Decken und Empfangsräume mit eleganten Proportionen. Im Obergeschoss bietet das Haus unter anderem acht Schlafzimmer, fünf Badezimmer, eine Bibliothek und zwei Büros. Die Dachböden bieten noch vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, was viele Möglichkeiten für eine große Familienresidenz bietet. Eine unabhängige Wohnung innerhalb des Haupthauses vervollständigt diese Einheit und bietet zusätzliche Flexibilität, um Familie, Gäste oder Personal unterzubringen. Ein außergewöhnlicher Park, geformt von der Zeit: Der außergewöhnliche Charakter von Le Vallon liegt ebenso in seiner Architektur wie in seiner Umgebung. Auf einem Grundstück von 20'011 m² profitiert die Eigenschaft von einem Park mit seltenen Dimensionen in einer so nahen Umgebung von Genf. Im Laufe der Generationen ist dieser zu einem wahren Arboretum geworden, das viele lokale und exotische Arten vereint, darunter einige besonders alte. Darunter ragt besonders ein großer Zeder aus dem Jahr 1816 hervor, ein stilles Zeugnis von über zwei Jahrhunderten Geschichte. Die botanische Sammlung des Anwesens ist so umfassend, dass Dendrologie-Experten nach Le Vallon gekommen sind, um die verschiedenen Arten zu bewundern. Großzügige Rasenflächen, hundertjährige Bäume, landschaftliche Perspektiven und üppige Vegetation bilden so eine Welt von außergewöhnlicher Serenität, die sich vollständig der Natur widmet. Zwei große, unabhängige Häuser innerhalb des Anwesens: Neben dem Haupthaus umfasst Le Vallon auch zwei große, vollständig unabhängige Häuser, die derzeit vermietet sind. Sie sind weit mehr als nur Anbauten, sondern bilden eigenständige Wohnungen und verleihen dem Anwesen eine zusätzliche Dimension. Ihre Anwesenheit bietet viele Perspektiven: Erhalt eines Mieteinkommens, Wohnungen für mehrere Generationen einer Familie, Häuser für Freunde, Dienstwohnungen oder eine umfassende Neugestaltung des Anwesens gemäß dem Projekt des zukünftigen Eigentümers. Diese besonders seltene Konfiguration ermöglicht es, Prestige-Wohnsitz, Unabhängigkeit und patrimonialen Potenzial in einer einzigen Eigenschaft zu vereinen. Ein Erbe, das neu erfunden werden kann: Le Vallon ist eine Eigenschaft, die renoviert werden muss. Aber genau hier liegt ein Teil seines außergewöhnlichen Potenzials. Seine Räume, seine Architektur, sein historischer Park und seine verschiedenen Wohnungen bieten die Möglichkeit, ein umfassendes Projekt zu imaginarisieren, während die Seele und Identität eines Ortes erhalten bleiben, der über fast zwei und ein halbes Jahrhunderte geformt wurde. Mit Sensibilität restauriert, könnte das Haupthaus all seinen Glanz als großes genferisches Wohnhaus wiedererlangen, indem es den Charme seiner historischen Architektur mit modernem Komfort verbindet. Eine seltene Eigenschaft vor den Toren von Genf: Le Vallon ist weit mehr als nur ein Herrenhaus - es ist ein wahrer privater Grundbesitz. Ein historisches Haus mit etwa 800 m², zwei große unabhängige Häuser, eine zusätzliche Wohnung und über zwei Hektar Park bilden eine immobilien- und landschaftliche Einheit, die heute schwer zu reproduzieren ist. Vor den Blicken geschützt und von majestätischen Bäumen umgeben, bleibt Le Vallon dennoch im Herzen von Chêne-Bougeries und in unmittelbarer Nähe zu Genf, bietet es das, was wohl den kostbarsten Luxus darstellt: Raum, Natur, Intimität und das Gefühl, anderswo zu sein, ohne jemals weit von der Stadt entfernt zu sein. Eine Eigenschaft mit Charakter, die für einen Käufer bestimmt ist, der sensibel gegenüber Orten mit reicher Geschichte ist und nach einem wahrhaft einzigartigen Projekt sucht. Le Vallon wartet nun auf denjenigen, der seine Seele bewahren, sein Potenzial enthüllen und das nächste Kapitel seiner Geschichte schreiben kann.