In Capolago, in einer neuen und exklusiven Residenz in Bau, bieten wir zum Verkauf eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung von ca. 70 m² an, die sich im Erdgeschoss befindet und mit einem privaten Garten und einer schönen überdachten Terrasse von 20 m² mit Seeblick ausgestattet ist.
Die Übergabe ist für Anfang 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Einheit sofort zu reservieren und Ausstattung und Details dank eines hochwertigen Leistungsverzeichnisses vollständig anzupassen.

Kaufbar auch als ZWEITWOHNSITZ.

Die Wohnung ist darauf ausgelegt, Funktionalität, Wohnqualität und maximalen Komfort zu bieten:
Einladender Eingang, großer offener Wohnbereich von ca. 30 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, elegantes Haupt-Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche und aufgehängten Sanitärkeramiken.

Die großen Fenster verbinden Wohnzimmer und Schlafzimmer direkt mit der überdachten Terrasse, schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen und ermöglichen den vollen Genuss des Seeblicks und des privaten Gartens.

Moderne Ausstattung und Technologie auf dem neuesten Stand:
Fenster aus PVC oder Aluminium mit Dreifachverglasung;
Anpassbare Fußböden in Parkett oder Feinsteinzeug;
Küche und Sanitärkeramiken können aus dem Leistungsverzeichnis ausgewählt werden.

Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, mit automatischer Temperaturregelung und Kühlsystem gemäß RUEN-Norm.
Die CECE-A-Zertifizierung und die Zusammenarbeit mit dem spezialisierten Partner MINERGIE gewährleisten höchste Energieeffizienz, geringe Verbrauchswerte und Umweltfreundlichkeit.

Das Objekt ist eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, in einem panoramischen Kontext nur wenige Kilometer von Mendrisio und Lugano entfernt; die Lage ist strategisch, da alle wichtigsten Dienstleistungen leicht erreichbar sind: Bahnhof, Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants, Krankenhäuser und private Kliniken.

Eine geräumige Kellerwohnung und ein externer Parkplatz sind im Preis inbegriffen.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
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