Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Nettofläche (110 m² Bruttofläche), mit großer Panoramaterrasse und einem halbbewohnbaren Zimmer, das als Büro oder Nebenraum (Fitnessraum/Kleiderschrank/Gästezimmer) genutzt werden kann, das von einer zweiten Außenfläche aus serviert wird, in einem Wohngebiet in Paradiso, einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Orte im Luganese, bekannt für seine privilegierte Lage und den niedrigen Steuermultiplikator.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines eleganten Wohngebäudes, das 1985 erbaut wurde, in einer guten Gegend, die Ruhe, Komfort und Nähe zum Zentrum von Lugano bietet. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und der Eingang des Hauses wurde komplett renoviert und mit einem modernen Design ausgestattet, das durch Spiegel und LED-Strips mit großem visuellem Impact eine einladende und zeitgemäße Atmosphäre schafft.

Angesichts der hohen Nachfrage in der Gegend ist diese Immobilie ein hervorragendes Investment mit Rendite.
Sie kann auch als ZWEITWOHNUNG verkauft werden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vom Eingang aus gelangt man zu einem geräumigen Flur, der die Tag- und die Nachtzonen natürlicherweise trennt.
Die Tagzone besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer imposanten Terrasse von etwa 55 m², von der aus man eine gute Panoramaaussicht auf die Berge genießt.
Die Küche, geräumig und halbbewohnbar, ist mit jedem Komfort ausgestattet und mit dem Wohnzimmer durch eine graziose offene Arkade verbunden, die es ermöglicht, die natürliche Licht und die gleiche Aussicht zu genießen.
Beide Bereiche sind mit einem geräumigen und modernen Badezimmer ausgestattet, das über eine Whirlpool-Badewanne und eine Vorrichtung für die Waschmaschine verfügt und damit täglichen Komfort und Praktikabilität bietet.

Die Nachtzonen umfassen ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem zweiten Terrazzo, an den ein kleiner privater Garten angeschlossen ist, der ideal für entspannte Momente im Freien ist.
Ein zweites Zimmer, perfekt als Studienzimmer und eventuell zweites Schlafzimmer, vervollständigt diesen Teil der Wohnung.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine praktische Gemeinschaftswaschküche und eine große Keller.
Außerdem ist ein Außenparkplatz für 30'000.- CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, verfügbar.

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FGS/16839